in vendita, Dubrovnik, 550 000 €

Vecchia casa dalmata da adattare ed espandere con il potenziale di una villa di lusso con piscina!

Una casa con giardino e terreno agricolo per la coltivazione di una delle migliori varietà di vino al mondo: il Postup. Si trova nell'omonimo villaggio, a 5 km da Orebić, sulla bellissima penisola di Pelješac!

La casa offre una splendida vista su Korčula, Mljet e sulle isole vicine.

La casa ha una superficie di 44 mq e dispone di un giardino (terreno edificabile, costruito prima del 1968) con una superficie di 1.500 mq.

Il terreno agricolo con una superficie di 8.000 m2 si estende dalla casa al mare e una piccola spiaggia nascosta e ha tutte le condizioni per una produzione ecologica di vino di alta qualità. Ci sono circa 10 ulivi su di esso. E' adatto per campeggio, bungalow e varie strutture turistiche.

Parte del terreno vicino al mare ha una superficie di 727 m2 e fornisce l'accesso a una spiaggia naturale nascosta con acqua cristallina, dove possono essere ormeggiate barche più piccole, yacht, kayak, ecc.
Questa trama è adatta anche per qualche tipo di attività economica.

Dalla casa alla spiaggia c'è una strada asfaltata e l'accesso in auto.

Dal 1.7.2023. scade la moratoria sulla vendita di terreni agricoli a cittadini stranieri, che da quella data saranno legalmente paritari acquirenti di terreni agricoli senza alcun vincolo.

Costi aggiuntivi sostenuti dall'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore immobiliare), spese di agenzia (3% + IVA sul valore immobiliare), spese legali, tassa di registrazione della proprietà (1% + IVA immobiliare).