Kuća Vila za prodaju, Zadar, 114 900 €

Jedinstvena prilika na tržištu!
Resort smješten prvi red uz more na području Zadra!

Nove vrhunske montažne vikendice uz more temeljene na ROI poslovnom modelu koji se temelji na povratu ulaganja. Predviđena rentabilnost je do 9% godišnje.

Resort nudi sve potrebne sadržaje (recepciju, restorane, bazen, co-working prostor, zero-waste market..).

Planirana je izgradnja 75 kućica (40 ih je već prodano).

Kuće su održive, luksuzne, minimalističke, izgrađene od potpuno ekoloških materijala i u duhu biofilnog dizajna.

Investitor nudi mogućnost brige o najmu i održavanju ukoliko vlasnik želi povrat investicije kroz turističko iznajmljivanje svoje mobilne kućice (kada ju ne koristi za sebe).

Postoji više modela kućica koje se razlikuju se samo u površini terase i dodatnoj opremi.

Kuća je površine 43-45 m2. Ova klimatizirana vikendica ima privatni ulaz, dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu.
U sklopu kuće za odmor nalazi se i roštilj, terasa, pogled na more.
Površina terase je 32-62 m2.

Većina kuća ima prekrasan pogled na more.

Prodaju se potpuno namještene i opremljene (aparati, namještaj, inventar, posteljina, ručnici, čaše, tanjuri...)

Parkirno mjesto za svaku kuću.

Mogućnost ulaganja:
ROI do 9 godina (ovisno o modelu kuće, opremi i razdoblju osobnog korištenja)
Pravna garancija
Deset godina jamstva
Zakup zemljišta na 20 godina s mogućnošću produljenja

Resort nudi rješenje najma po principu ključ u ruke za 22% prihoda:

●marketinške aktivnosti
● Check in/Checkout uz provjeru inventara
●paket dobrodošlice za goste pri dolasku
●čišćenje kućice za boravak duži od 5 noći
●kontrola mobilne kućice prilikom preuzimanja nakon isteka najma
●dopuna i priprema mobilne kućice potrošnim materijalom
●redovito održavanje mobilne kućice tijekom trajanja ugovora u skladu sa
standardima koncepta OI
●redoviti pregled uređaja, sustava, aparata i opreme
●uređenje mobilne kućice i njezine neposredne okoline
●najam, organizacija, upravljanje i briga o softveru za rezervacije.

Cijena za potpuno opremljenu i namještenu kuću od 114.900 € + PDV - 149 900 € + PDV
za fazu I.

Cjenovni raspon u fazi II: 134 900 € + PDV - 179 900 € + PDV.

Faza I sela otvara se prije ljeta 2024., faza II sela otvara se 2025. godine.

Napomena: Budući vlasnik stječe vlasništvo samo nad mobilnom kućicom. Za parcelu moraju sklopiti ugovor o zakupu na 20 godina. Plaća se godišnji paušal od 6.500 € – 8.500 € ovisno o poziciji.

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).