Građevinsko zemljište za prodaju, Šibenik, 8 000 000 €

Ukupna površina zemljišta na kojem su planirani hotel i vila je 64 011 m2.

Preostalo zemljište za realizaciju projekta, ovisno o projektu, iznosilo bi cca 100 600 m2
m2. Ovaj dio bi uključivao koncesiju (plaže i more) na pomorskom dobru i pravo građenja na
zemljištu u državnom vlasništvu. Dio koji pripada državi mogao bi se prodati budućem investitoru.

Zemljište se nalazi se na otoku Murteru, u šibenskom akvatoriju, koji je mostom povezan s kopnom.
Dio je Turističko ugostiteljske zone Prisliga - Jazine, lokaciji za gospodarske namjene - Turističko-ugostiteljski T1 (hoteli i vile).

Planom je predviđena izgradnja hotela s popratnim sadržajima za trgovačke, uslužne, sportske,
rekreacijske i zabavne svrhe.

Odmaralište mješovite namjene (SPA, Health & Lifestyle odmaralište koje se sastoji od butik hotela i dodatnih sadržaja za prodaju).

Maksimalni kapacitet u zoni T1 je 1424 ležaja, od čega 30% ili 427 ležaja u vilama, a ostatak može biti hotelski smještaj i/ili depandanse.

Unutar zone T1 moguće je formirati jednu ili više građevnih čestica te jednu ili više građevina osnovne namjene te se na jednoj čestici može graditi jedna ili više građevina popratnih sadržaja.

Najmanje 40% građevne površine mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.
Najveća dopuštena tlocrtna izgrađenost pojedine građevne čestice je 30%.
Faktor učinkovitosti ne može biti veći od 0,8

Vanjski sportski tereni, dječja igrališta i otvoreni bazeni ne ulaze u obračun kig.
(Koeficijent izgrađenosti)

Etažnost vile može biti suteren, prizemlje i dva kata (P+P+2), ili prizemlje,
kat + 3 etaže s mogućnošću izgradnje podruma; Maksimalna visina 14 m.

Hotel u zoni T1 može imati više podzemnih i 10 nadzemnih etaža.
Najmanji razmak između pojedinih građevina je (h1 + h2) ali ne manji od 4 m i min
udaljenost od vanjskih granica zone T1 je 1,5 m.

Najbliže zračne luke:
- Zračna luka Zadar ~ 60 km (redoviti letovi za Zagreb i Pulu);
- Zračna luka Dubrovnik ~ 325 km (međunarodni letovi);
- Split ~ 111 km (međunarodni letovi);
- Zagreb ~ 330 km (međunarodni letovi)

Prodaje se 100% dionica pravnog lica.
Obveza investitora je započeti građenje u roku od godinu dana od primitka konačnog akta o građenju.

Ova pravna osoba ima pravo:
- izmjene prostornog plana UPU-a Prisliga Jazine po potrebi
- na sve promjene osim promjene namjene zemljišta koje je T1 (turističko-ugostiteljsko)
– na punu suradnju s Općinom i pomoć u realizaciji investicije
- na pravnu i logističku podršku od strane načelnika i općinskih službi u realizaciji
projekta
- harmonizacija prometnice i krajobraznog uređenja hotelskog kompleksa izvan hotelske zone
- raskinuti ugovor i tražiti povrat novca ako ne dobije koncesiju na pomorsku domenu.

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).