Geschäftsraum zu vermieten, Split, 1 600 € mo.

In einer der bekanntesten und städtebaulich hochwertigsten Mikrolagen in Split wird ein repräsentativer Geschäftsraum im Pavillonstil mit einer Fläche von 72 m2 langfristig zur Miete angeboten.

Es handelt sich um ein attraktives Ladenlokal an der Straße mit großen Glasflächen, mehreren Eingängen und ausgezeichneter Sichtbarkeit, ideal für Tätigkeiten, bei denen Ansehen, Wiedererkennbarkeit und eine hochwertige Schaufensterpräsenz wichtig sind.

WICHTIGE VORTEILE
• 72 m2 funktionaler und flexibler Raum
• Drei separate Eingänge und barrierefreier Zugang
• Große verglaste Schaufenster mit einer Länge von über 10 m
• Überdachte Fläche vor dem Lokal – Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung
• Stark frequentierte Fußgängerzone in einem dicht besiedelten Viertel
• Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Nähe zum Campus, Krankenhaus, Einkaufszentrum und öffentlichen Verkehrsmitteln

Der Raum ist derzeit als moderner Beauty-Salon eingerichtet, lässt sich dank des Open-Space-Konzepts und der hervorragenden Infrastruktur jedoch leicht an verschiedene Geschäftszwecke anpassen.

Ideal für:
• Arztpraxen und Gesundheitsdienstleistungen
• Kosmetik- und Beauty-Salons
• Büro- und Beratungsdienstleistungen
• Spezialisierten Einzelhandel
• Showroom, Studio oder repräsentatives Büro
• Ruhigere Dienstleistungs- und Handelsaktivitäten

Hohe Decken, große Mengen an natürlichem Licht sowie die Möglichkeit von Umbauten und physischer Raumteilung erhöhen zusätzlich die Funktionalität und das Geschäftspotenzial der Immobilie.

Ausstattung: hochwertige Aluminiumfenster, Drehstromanschluss, mehrere Wasser- und Elektroanschlüsse, Glasfaser- und Netzwerkinfrastruktur, drei Inverter-Klimaanlagen, Lüftungssystem, Lieferzugang und Fahrzeugzugang möglich.

MIETOPTIONEN
• 72 m2 – 1.600 €
• 45 m2 – 1.100 €
• 37 m2 – 950 €
• 35 m2 – 850 €

Kaution: zwei Monatsmieten.

Solche Pavillon-Geschäftsräume mit ausgeprägtem visuellem Identitätscharakter und erstklassiger Mikrolage sind auf dem Markt in Split selten zu finden.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt