Baugrundstück zu verkaufen, Dubrovnik, Preis nach Nachfrage

Einzigartiges Grundstück in Blace, in dem Gebiet, wo der Fluss Neretva ins Meer mündet – das kroatische Kalifornien.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 210.000 m2 (21 ha), gelegen in der attraktiven touristischen T2-Zone, die ausschließlich für touristische Zwecke vorgesehen ist.

Dieses Gebiet, in dem der Fluss Neretva ins Meer fließt, zieht aufgrund seiner natürlichen Schönheit und einzigartigen Lage immer mehr Touristen an.

Gemäß dem gültigen Städtebaulichen Plan erlaubt die erste Bauphase eine Bebauung von ca. 50.000 m2 BGF, wobei 30 % Hotels und 70 % Villen vorgesehen sind, was eine ideale Balance zwischen luxuriöser Unterkunft und exklusivem Privatbereich schafft.

Das Grundstück ist ohne jegliche Baubeschränkungen – es gibt keine archäologischen Funde, keine Überreste von Kriegshandlungen, keine Friedhöfe oder geschützte Pflanzen- und Tierarten, was eine reibungslose Projektumsetzung ermöglicht.

Die Infrastruktur ist gesichert: Durch das Grundstück verläuft ein im Bau befindliches Kanalisationsnetz, während sich in unmittelbarer Nähe eine Hochspannungsstromleitung, Telefonnetz und Trinkwasserleitung befinden.

Die lokale Verwaltung zeigt ein hohes Maß an Kooperationsbereitschaft, und es besteht eine gute Aussicht auf die Erteilung von Gemeinde- und Staatskonzessionen für zwei benachbarte Parzellen mit einer Größe von 11.000 m2 und 53.000 m2, die für die Anlage von Sportplätzen und Stränden vorgesehen sind, was das Entwicklungspotenzial zusätzlich erhöht.

Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner, freier Blick auf das Neretva-Tal und die Bucht, was seine Attraktivität und das Potenzial für die Entwicklung exklusiver touristischer Angebote weiter steigert.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang sowohl von Dubrovnik als auch von Split, während der Flughafen Čilipi (Dubrovnik) nur 80 km entfernt ist.

Seine Position und natürlichen Ressourcen, einschließlich heilenden Schlamms auf dem Grundstück selbst, machen es ideal für Investitionen in den Gesundheits- und Wellnesstourismus, da natürliche Heilressourcen und der Trend zu gesundem Leben weltweit Priorität gewinnen.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Natur, Gesundheit und Luxus an einem einzigartigen Standort verbinden möchten, der moderne, anspruchsvolle Touristen anzieht.







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Agenturprovision: 3 % + MwSt