Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 490 000 €

Luxusvilla mit beheiztem Pool, nur 400 m vom Meer entfernt auf der beliebten Insel Vir!

Die Villa ist die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil der Insel. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, während die Stadt Zadar und der Flughafen nur 25 bzw. 32 Kilometer entfernt sind, was diese Lage äußerst zugänglich macht.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 265 m2 und einer gesamten Wohnfläche von 190 m2, verteilt auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf die angenehme Terrasse mit beheiztem Pool, ideal zum Genießen das ganze Jahr über.

Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet ist und vollständige Privatsphäre und Komfort bietet.

Das zweite Obergeschoss bietet eine zusätzliche Küche mit WC sowie Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Meerblick – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte.

Die Villa ist vollständig mit modernen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind.

Das Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe sorgt dank Fußboden-, Wand- und Deckensystem das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Der Garten ist so gestaltet, dass er nur minimalen Pflegeaufwand erfordert, und das gesamte Haus wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und hohen Bauqualitätstandards errichtet.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl sowohl für die persönliche Nutzung und das Genießen einer eigenen Oase der Ruhe an der Küste als auch als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung mit hoher Rendite.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die mehr als nur Wohnraum suchen – ein Ort, der Lebensstil bietet.



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