Haus Villa zu verkaufen, Rogoznica, Preis nach Nachfrage

Eine im Bau befindliche neue moderne Villa in außergewöhnlicher Lage, nur 170 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, in der malerischen Stadt Ražanj.
Diese Villa bietet ca. 250 m2 Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage.
Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, die durch einen internen Korridor mit dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist, einen Eingangsbereich, eine Toilette, ein Wohnzimmer mit einem eleganten Gaskamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche sowie einen Abstellraum . Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außendusche und Loungebereich, sowie zu einer Terrasse mit Sommerküche, einer Pergola und einem wunderschönen beheizten Pool und einem Sonnendeck mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu privaten, mit viel Grün bepflanzten Terrassen haben, die einen unglaublichen Blick auf das Meer bieten. Die Villa verfügt außerdem über einen zweistöckigen Keller, der Technikräume und einen Lagerbereich mit einem Poolmaschinenraum umfasst.
In allen Räumen ist eine Klimaanlage vorhanden, während in allen Bädern und im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt.
Die Villa verfügt über einen Außenparkplatz, eine Garage und zwei weitere Parkplätze innerhalb des Grundstücks.
Auf der Dachterrasse wird ein Photovoltaik-Kraftwerk mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW installiert, mit einer prognostizierten Jahresproduktion von 17.700 kWh, was mehr ist als der prognostizierte Jahresverbrauch der Anlage. Sonnenkollektoren auf dem Dach decken Ihren gesamten Warmwasserbedarf.
Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Wassertank mit einem Volumen von 2.000 Litern mit automatischer Umschaltung bei Wassermangel oder vermindertem Wasserdruck aus dem Stadtnetz. Eine Zaunmauer umgibt das gesamte Grundstück und ermöglicht die Zufahrt für Fußgänger und Autos.
Die Grünflächen rund um und auf dem Gebäude werden mit einem automatischen „Tropf für Tropfen“-System bewässert und die 230 m² große Fläche mit immergrünen mediterranen Pflanzen bepflanzt, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugs- oder mietbereit.
Die Fertigstellung der Villa ist für den 15. Juli 2025 geplant.
Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen.

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