Hotel zu verkaufen, Šibenik, 8 000 000 €

Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2.

Das verbleibende Grundstück für die Projektrealisierung würde je nach Projekt ca. 100.600 m2 betragen.
Dieser Teil würde die Konzession (Strände und Meer) auf dem Seegrund sowie das Baurecht auf
staatlichem Grund umfassen. Der Teil, der dem Staat gehört, könnte an den zukünftigen Investor verkauft werden.

Das Grundstück befindet sich auf der Insel Murter im Schibenski-Aquatorium, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Es gehört zur touristisch-gastronomischen Zone Prisliga - Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke - Touristisch-gastronomische Zone T1 (Hotels und Villen).

Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Handels-, Dienstleistungs-, Sport-, Freizeit- und Unterhaltungszwecke vor.

Ein Ferienort mit gemischter Nutzung (SPA, Health & Lifestyle Ferienort, bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Verkaufsflächen).

Die maximale Kapazität in der Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest kann Hotelunterkünfte und/oder Depandancen sein.

Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Baugrundstücke sowie ein oder mehrere Gebäude mit Grundnutzung zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit Nebenfunktionen errichtet werden.

Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parkanlagen und natürliche Grünflächen gestaltet sein.
Die maximal zulässige Grundflächenbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %.
Der Effizienzfaktor darf 0,8 nicht überschreiten.

Außen-Sportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden nicht in die Berechnung des Bebauungskoeffizienten (Kig) einbezogen.

Die Etagenzahl der Villa kann aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen (EG+2 OG) oder aus Erdgeschoss,
Obergeschoss plus 3 Etagen mit der Möglichkeit eines Kellers bestehen; die maximale Höhe beträgt 14 m.

Das Hotel in der Zone T1 kann mehrere Untergeschosse und 10 Obergeschosse haben.
Der Mindestabstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m, und der Mindestabstand zu den äußeren Grenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m.

Die nächstgelegenen Flughäfen:
- Flughafen Zadar ~ 60 km (Regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula);
- Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (Internationale Flüge);
- Split ~ 111 km (Internationale Flüge);
- Zagreb ~ 330 km (Internationale Flüge)

Es werden 100 % der Anteile der juristischen Person verkauft.
Die Verpflichtung des Investors besteht darin, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Baugenehmigung mit dem Bau zu beginnen.

Diese juristische Person hat das Recht:
- Änderungen des Raumordnungsplans UPU Prisliga Jazine bei Bedarf vorzunehmen
- alle Änderungen außer der Nutzungsänderung des Grundstücks, das T1 (touristisch-gastronomisch) ist
– auf vollständige Zusammenarbeit mit der Gemeinde und Unterstützung bei der Realisierung der Investition
- auf rechtliche und logistische Unterstützung durch den Bürgermeister und die Gemeindedienste bei der Realisierung
des Projekts
- Harmonisierung der Verkehrswege und der landschaftlichen Gestaltung des Hotelkomplexes außerhalb der Hotelzone
- den Vertrag zu kündigen und die Rückerstattung zu verlangen, falls keine Konzession für die Meeresdomäne erteilt wird.

Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag.
Maklerprovision: 3% + MwSt.