Haus Freistehend zu verkaufen, Omiš, 2 000 000 €

Luxusvilla mit Innenpool und Meerblick in der Nähe von Omiš

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Luxusvilla, die sich an einer ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe von Omiš befindet, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt. Diese beeindruckende Immobilie bietet einen herrlichen Meerblick, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Investitionspotenzial.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von 742 m2 und wurde auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1.254 m2 errichtet. Dank ihrer Größe, Aufteilung und Ausstattung ist die Immobilie ideal für privates Familienwohnen, aber auch für die touristische Vermietung der gehobenen Kategorie.
Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist die funktionale Aufteilung in zwei Bereiche. Ein Teil wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt, während der andere Teil für die touristische Vermietung vorgesehen ist und aus zwei komplett getrennten Apartments besteht.

Privater Teil der Villa

Der private Teil der Villa erstreckt sich über drei Etagen — Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss — mit einer Gesamtfläche von 557 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Abstellräume, ein Waschraum, zwei Garderoben, drei Toiletten, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, eine Sommerküche, eine Garage sowie der Ausgang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einer Terrasse mit schönem Meer- und Umgebungsausblick.

Gästebereich mit zwei Apartments

Der Gästebereich der Villa besteht aus zwei Apartments, ideal für die touristische Vermietung.

Das größere Apartment mit einer Fläche von 107 m2 befindet sich im ersten Obergeschoss. Es besteht aus Vorraum, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Terrasse sowie einem zugehörigen Parkplatz.

Das kleinere Apartment mit einer Fläche von 78 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss. Es besteht aus Eingang, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer und verfügt über einen überdachten Parkplatz.

Luxuriöse Ausstattung und gepflegtes Grundstück

Die Villa verfügt über einen wunderschönen Innenpool, eine Sauna und einen Fitnessraum, was diese Immobilie ideal für die ganzjährige Nutzung und hochwertige touristische Vermietung macht.

Das Grundstück ist sorgfältig gepflegt und schön gestaltet, mit ausreichend Platz zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Ambientes.

Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer, die große Wohnkapazität, luxuriöse Ausstattung und die Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen, machen diese Villa zu einer äußerst attraktiven Immobilie im Raum Omiš und Mitteldalmatien.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt