Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 114 900 €

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt!
Das Resort liegt in der ersten Reihe am Meer in der Gegend von Zadar!

Neue Premium-Fertighäuser am Meer basierend auf einem ROI-Geschäftsmodell, das auf der Kapitalrendite basiert. Die erwartete Rentabilität beträgt bis zu 9 % pro Jahr.

Das Resort bietet alle notwendigen Einrichtungen (Rezeption, Restaurants, Schwimmbad, Co-Working-Space, Zero-Waste-Markt...).

Geplant ist der Bau von 75 Häusern (40 davon sind bereits verkauft).

Die Häuser sind nachhaltig, luxuriös, minimalistisch, aus vollständig ökologischen Materialien und im Sinne des biophilen Designs gebaut.

Der Investor bietet die Möglichkeit, sich um die Vermietung und Instandhaltung zu kümmern, wenn der Eigentümer die Investition durch die touristische Vermietung seines Mobilheims zurückzahlen möchte (wenn er es nicht selbst nutzt).

Es gibt mehrere Hausmodelle, die sich lediglich im Bereich der Terrasse und der Zusatzausstattung unterscheiden.

Das Haus hat eine Fläche von 43-45 m2. Dieses klimatisierte Cottage verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Ferienhaus verfügt außerdem über einen Grill, eine Terrasse und Meerblick.
Die Fläche der Terrasse beträgt 32-62 m2.

Die meisten Häuser haben einen schönen Blick auf das Meer.

Sie werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft (Geräte, Möbel, Inventar, Bettwäsche, Handtücher, Gläser, Teller...)

Ein Parkplatz für jedes Haus.

Investitionsmöglichkeit:
ROI bis zu 9 Jahre (je nach Hausmodell, Ausstattung und Eigennutzungsdauer)
Gesetzliche Garantie
Zehn Jahre Garantie
Grundstückspacht für 20 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung

Das Resort bietet eine schlüsselfertige Mietlösung für 22 % des Einkommens:

●Marketingaktivitäten
● Einchecken/Auschecken mit Bestandsprüfung
●Willkommenspaket für Gäste bei der Ankunft
●Hausreinigung bei Aufenthalten von mehr als 5 Nächten
●Kontrolle des Mobilheims bei Übernahme nach Mietende
●Auffüllen und Vorbereiten des Wohnmobils mit Verbrauchsmaterialien
●regelmäßige Wartung des Mobilheimes während der Vertragsdauer gem
OI-Konzeptstandards
●regelmäßige Inspektion von Geräten, Anlagen, Apparaten und Anlagen
●Einteilung des Mobilheims und seiner unmittelbaren Umgebung
●Vermietung, Organisation, Verwaltung und Pflege von Reservierungssoftware.

Preis für ein komplett ausgestattetes und möbliertes Haus ab 114.900 € + MwSt. - 149.900 € + MwSt
für Phase I.

Preisspanne in Phase II: 134.900 € + MwSt. - 179.900 € + MwSt.

Phase I des Dorfes wird vor dem Sommer 2024 eröffnet, Phase II des Dorfes wird 2025 eröffnet.

Hinweis: Der zukünftige Eigentümer erwirbt nur Eigentum am Mobilheim. Sie müssen einen 20-jährigen Pachtvertrag für das Grundstück unterzeichnen. Je nach Position wird eine jährliche Pauschale von 6.500 – 8.500 € gezahlt.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).