Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 1 850 000 €

Luxusvilla in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan.

Sukošan ist eine Art Oase des Elite-Tourismus, denn es ist stolz auf den größten Yachthafen an der Adriaküste, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und eine wachsende Zahl an Luxusgebäuden.
Es liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt.

Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 174 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 324 m2.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette, eine Waschküche und ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, Whirlpool und Grill, deren Böden und Pool mit erstklassiger italienischer Keramik bedeckt sind im Großformat.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur Terrasse mit Meerblick.

Die Villa wird teilweise möbliert mit einer maßgefertigten Küche und maßgefertigten Kleiderschränken im Flur, in den Badezimmern und in den Schlafzimmern verkauft.

Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt:

- Die Fassade ist teilweise mit Stein verkleidet
- Die thermische Fassade des Gebäudes wird 8-15 cm dick sein, ein Teil der Fassade ist mit Holzvertäfelungen verkleidet - Verbundholz der neuen Generation,
- elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe)
- Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außengeländern
- Sicherheitskameras
- ALU-Außenschreinerei mit 3 Scheiben Cw 1,1
- Moskitonetze an allen Fenstern
- Elektrolysebecken (ohne Chlor),
- Smart Home mit vollständiger WLAN-Verwaltung.
- Der vom Investor eingerichtete Strand vor dem Haus

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist 06/2024.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).