Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 2 500 000 €

Elegante Villa in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan.

Sukošan ist eine Art Oase des Elite-Tourismus, denn es ist stolz auf den größten Yachthafen an der Adriaküste, ein hervorragendes gastronomisches Angebot und eine wachsende Zahl an Luxusgebäuden.
Es liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt.

Die Nettonutzfläche der Villa beträgt 276 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 333 m2.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick.
Im Erdgeschoss führt das offene Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zu einer Terrasse mit einem Swimmingpool (beheizt und gekühlt mit einer Wärmepumpe), einem Whirlpool und einem Grill mit Böden und einem Pool, der mit erstklassigem Italienisch ausgekleidet ist Keramik im Großformat.
Die Villa bietet zusätzliche Einrichtungen wie einen Fitnessraum und Billard.

Es wird teilweise möbliert mit einer maßgefertigten Küche und maßgefertigten Kleiderschränken im Flur, in den Badezimmern und in den Schlafzimmern verkauft.

Dieses Anwesen ist ein Beispiel für Eleganz und Stil sowie intelligente architektonische Lösungen.

Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt:

- Die Fassade ist teilweise mit Stein verkleidet
- Die thermische Fassade des Gebäudes wird 8-15 cm dick sein, ein Teil der Fassade ist mit Holzvertäfelungen verkleidet - Verbundholz der neuen Generation,
- elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe)
- Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außengeländern
- Sicherheitskameras
- ALU-Außenschreinerei mit 3 Scheiben Cw 1,1
- Moskitonetze an allen Fenstern
- Elektrolysebecken (ohne Chlor),
- Smart Home mit vollständiger WLAN-Verwaltung.
- Der vom Investor eingerichtete Strand vor dem Haus

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist 06/2024.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).