Haus Villa zu verkaufen, Dubrovnik, 5 350 000 €

Luxuriöses Gebäude mit 4 Apartments in attraktiver Lage, 500 m vom Meer entfernt im schönen Dubrovnik.
Es ist nur 10 Gehminuten von der Altstadt entfernt, die mit ihrer Schönheit und reichen Geschichte beeindruckt.

Die Gesamtbruttofläche der Immobilie beträgt 1.400 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 841 m2.
Es besteht aus 4 Wohnungen (35m2, 115m2, 153m2 und 259m2) und einer 400m2 großen Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Im vorderen Teil befindet sich ein großer grüner Garten und hinter dem Gebäude befindet sich ein Außenpool mit Liegewiese, Sommerküche und Grillplatz.

Das Gebäude ist eine Kombination aus architektonischen und gestalterischen Lösungen, die Raffinesse und hochwertigste Materialien auf höchstem Baustandard ausstrahlen:

- Die Kühlung und Beheizung des Hauses erfolgt über Deckengeräte. Jedes Zimmer hat eine eigene Einheit. In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung und einen elektrischen Leiterheizkörper.
- Beim Bau und bei der Einrichtung werden erstklassige Materialien verwendet (Parkett, Fliesen, Sanitärkeramik, Armaturen...).
- Schueco-Aluminiumschloss mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien.
- Designermöbel und Beleuchtung.
- Es gibt einen Aufzug.
- Abgeschlossene Installationen für Sonnenkollektoren auf dem Dach und Elektroladestationen in der Garage.

Alle Wohnungen erfüllen hohe Energie- und Sicherheitsstandards und verfügen über zahlreiche Funktionalitäten des modernen Lebens.

Neben dem tollen Design bietet die Nähe der Immobilie zum Stadtzentrum auch einen Blick auf das Stadtpanorama und das sie umgebende Meer.

Die perfekte Kombination aus prestigeträchtiger Lage, Eleganz und Luxus macht diese Immobilie zu einer intelligenten Investition und einer idealen Oase mit der schönsten Aussicht, die Sie sich vorstellen können!

Das gesamte Gebäude steht ausschließlich zum Verkauf.:
5.350.000,00 € - Immobilienverkauf, inklusive Mehrwertsteuer
4.300.000,00 € - Verkauf des Unternehmens, ohne Mehrwertsteuer

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).