Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 1 250 000 €

Eine schöne moderne Villa in ruhiger Lage, 400 Meter vom Meer entfernt, in der Stadt Zaton in einem Vorort von Zadar.

In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, bekannt ist.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Die Wohnfläche dieser Luxusimmobilie beträgt 234,23 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 765 m2.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer schönen Dachterrasse.

Das Erdgeschoss besteht aus: überdachtem Eingang, Eingangsbereich, Toilette, Waschküche, Sauna, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse und beheiztem Pool von 36 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer nicht überdachten Terrasse.
Auf der Dachterrasse wird es ein Sonnendeck und einen Pool geben.

Für den Bau und die Einrichtung der Villa werden hochwertige Materialien und Möbel verwendet.

Die Struktur wird aus Porothermziegeln errichtet, während die tragenden Platten, Balken und Säulen aus Stahlbeton bestehen.
Hocheffiziente Thermofassade. Außenschreinerei aus PVC – dreischichtiges Glas, elektrische Jalousien und Moskitonetze.
Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Parkett belegt – in dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen.
Die gesamte Anlage wird mit einem Heizsystem über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung) ausgestattet, alle Räume werden über Klimageräte klimatisiert.
Die Becken werden aus Stahlbeton bestehen und zusätzlich wird eine Wärmepumpe zur Erwärmung des Beckenwassers installiert.
Ein umzäunter Garten mit einem schönen beheizten Swimmingpool, der mit LED-Beleuchtung und einem Sonnendeck ausgestattet wird, sowie einer Außenküche, deren Dekorationsstil der Dekoration der Villa folgt.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und der Käufer kann an der Auswahl der Keramikfliesen, des Parketts und der Wandfarbe teilnehmen.

Hochwertige Bauweise und luxuriöse Dekoration in der Nähe eines wunderschönen Strandes und des klaren Meeres machen diese Villa zu einem perfekten Investitions- und Urlaubsort.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).