Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 765 000 €

Eine wunderschöne Steinvilla in mediterraner Umgebung, 250 m vom Meer und Strand entfernt.

Wegen der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischerhäfen wird die Insel Ugljan von vielen als grüne Insel bezeichnet. Es ist das ganze Jahr über über mehrere Fähr- und Katamaranlinien gut mit Zadar verbunden.

Die Lage und Umgebung bieten absolute Privatsphäre, ohne direkte Nachbarn. Die Villa bietet einen Blick auf das Meer und die unberührte Natur.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 226 m2, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, eine Toilette und eine geräumige Küche mit Esszimmer. Das Esszimmer führt weiter zu einer überdachten Terrasse mit einem gemauerten Grill und einem Raum zum geselligen Beisammensein.

Die Terrasse ist mit der Liegewiese und dem beheizten Swimmingpool verbunden und schafft so einen schönen, intimen Raum für hochwertige Erholung und Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer öffnen sich auf Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur.

Alle Zimmer sind äußerst geräumig und luxuriös eingerichtet.

Die Villa wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz gebaut und kombiniert die neuesten technologischen Errungenschaften mit traditioneller Bauweise unter Verwendung natürlicher Materialien.

Für den Bau wurden ein Ziegelblock und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sowie eine weitere Mauer aus 15 cm dickem Naturstein mit einer Gesamtwandstärke von 55 cm verwendet. Fenster, Türen und Fensterläden bestehen aus Eichenholz mit dreischichtigem IZO-Glas, gefüllt mit Gas und UV-Schutz.

Es ist luxuriös mit maßgefertigten Geräten und Eichenmöbeln ausgestattet. Eine Alarmanlage und Videoüberwachung wurden installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren mit einem 300-Liter-Wassertank, der auch mit Elektroheizungen erwärmt werden kann.

Im Hof ​​gibt es Parkplätze für insgesamt 3 Fahrzeuge und einen angelegten Garten mit mediterranen Kräutern und Oliven sowie ein Holzhaus, das als Abstellraum dient.

Die Villa kann das ganze Jahr über genutzt und auch für Touristen vermietet werden. Aufgrund all dessen, was es bietet, ist es eine hervorragende Investition.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).