Hiša za prodajo, Dubrovnik, 1 200 000 €

Kmetijsko zemljišče z velikim potencialom v središču prelepega otoka Šipan blizu Dubrovnika.
Zemljišče je od morja oddaljeno 2 km.

Šipan je največji otok med Elafiti in je od starega mestnega jedra Dubrovnika oddaljen uro vožnje s trajektom.
Idealen kraj za miren in sproščen dopust.

Površina zemljišča je cca. 30.000 m².
Na njem sta dve stari hiši in tretja ruševina (185 m², 188 m² in 76 m²).
Hiše zahtevajo popolno prenovo.

Zemljišče je brez pogleda na morje.

Posest se nahaja ob lokalni cesti in je obdana z okoliškimi hribi.
Posest je lahko dostopna z avtomobilom iz mest Sudurad in Šipanska Luka (obe sta povezani s celino s trajektom).


Prodamo tudi kmetijsko zemljišče na drugi strani ceste z nasadom oljk.
Površina parcele je 45.500 m2.
Velikost zemljišča ustreza zahtevam za gradnjo družinske kmetijske kmetije (DKK), možna pa je gradnja objektov za potrebe DKK s površino do 400 m2 nadzemne površine max. višina 5m in podzemni objekti max. površine 1.000 m2. Cena te parcele: 900.000€.

Dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnin na Hrvaškem: davek na promet z nepremičninami(3% vrednosti nepremičnine), provizija agencije(3% + DDV na vrednost nepremičnine), odvetniške takse, pristojbina za registracijo nepremičnin(1% + DDV na nepremičnine).