Stavbno zemljišče za prodajo, Zadar, 5 000 000 €

Edinstvena nepremičnina na otoku, na vhodu v nacionalni park Kornati, le 10 minut vožnje z ladjo od Murterja!

Čudovito zemljišče s površino 31.500 m2, sestavljeno iz številnih katastrskih enot, združenih v eno parcelo. Zaradi specifičnosti te nepremičnine so že pridobljena mestna, okrožna in državna dovoljenja za prodajo. Nepremičnino je možno kupiti takoj.

Koncesija za pomorsko cono s površino 18.000 m2 je na voljo po ceni cca 8.100 € letno.

Trenutno so pontoni z 32 privezi + 10 bojami, obstaja pa možnost dodajanja še 30 dodatnih privezov. Pontoni so v fazi legalizacije.

V sklopu objekta je restavracija z 220 sedeži, ki deluje že 18 let in je odprta od aprila do oktobra. Restavracija obsega 4 manjše objekte, hišo za najem in urejeno plažo.

Potrjen je bil načrt izgradnje kampa z 20 mobilnimi bivalnimi enotami (lahka gradnja).

Na zemljišču ima lastnik možnost zgraditi servisni objekt ali vilo 400 m2, objekt s kletjo 1000 m2, ker nepremičnina izpolnjuje zakonsko obveznost 30.000 m2 za pridobitev gradbenega dovoljenja na kmetijskem zemljišču.

Obstaja tudi možnost dokupa dodatnih parcel na otoku.

Na otoku je naravni vodnjak, ki se uporablja in ni presahnil. Po potrebi so tu še zbiralniki deževnice, sončni kolektorji in generator električne energije.

Naravni zaliv ščiti kopno in restavracijo pred vsemi vetrovi, zato je to kraj, kjer ladje iščejo zavetje med nevihtami.

Ta čudovit kraj spominja na ekskluzivni piratski otok Saint Barth v Karibih, ki je postal zlata milja za milijonarje.

Z dodatnimi investicijami obstaja možnost izgradnje ekskluzivne marine, ki ne bi spadala pod predpise nacionalnih parkov, saj se nahaja na vhodu in spada v NP Kornati.

Ta nepremičnina ima ogromen poslovni potencial in je lahko tudi zasebna lastnina za počitnice navtikov.

Dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnin na Hrvaškem: davek na promet z nepremičninami(3% vrednosti nepremičnine), provizija agencije(3% + DDV na vrednost nepremičnine), odvetniške takse, pristojbina za registracijo nepremičnin(1% + DDV na nepremičnine).