Kmetijsko za prodajo, Dubrovnik, 6 500 000 €

Resnično neprecenljiv otok v južni Dalmaciji na območju Dubrovnika le 500 m od najbližje kopenske luke z restavracijami in trgovinami!

Odlična lokacija! Odlična povezava s celino, bližina celotne infrastrukture in mednarodnega letališča ter zagotovljena popolna zasebnost.

Središče Dubrovnika je oddaljeno cca. Od otoka je oddaljeno 30 minut vožnje, do mednarodnega letališča Čilipi pa je 20 minut vožnje.

Otok ima površino 155.000 m2. Pokrita je z zelenjem, predvsem nizkim rastlinjem in borovim gozdom. Dolžina otoka je 1,3 km, širina pa 500 m.

Stanje zemljišča je kmetijsko in gradnja na njem trenutno ni dovoljena.

Na južni strani otoka, na travniku, stoji manjša porušena kamnita hiša s površino 10 m2 ob morju in lepi peščeni plaži, tam pa je tudi pomol za čolne.

Otok je okrogle oblike, nizke višine, ravne konfiguracije, obala je večinoma skalnata in dostopna z vseh strani ter ima več manjših zalivov s prodom in peskom.
S kopnim je zaščiten pred močnimi severnimi vetrovi. Okoli otoka je morje plitvo zaradi velikega zaliva, v katerem se nahaja, v kanalu med otokom in celino pa je globoko le nekaj metrov.

Voda na otoku je prisotna, vendar je potrebno celoten sistem obnoviti. Trenutno ni elektrike in kanalizacije.

Edinstvena in ekskluzivna ponudba! Na območju Dubrovnika, kjer je največ povpraševanja, podobne ponudbe ni.

PRAVNO OPOMBA: Postopek nakupa traja cca. 5-6 mesecev, ker imata Republika Hrvaška in občina Dubrovnik preventivno pravico do nakupa.
Za osebe, ki niso državljani Hrvaške, lahko nakup opravite na ime domače pravne osebe.

Dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnin na Hrvaškem: davek na promet z nepremičninami(3% vrednosti nepremičnine), provizija agencije(3% + DDV na vrednost nepremičnine), odvetniške takse, pristojbina za registracijo nepremičnin(1% + DDV na nepremičnine).