Участок под застройку продается, Zadar, 5 000 000 €

Уникальная недвижимость на острове, у входа в национальный парк Корнати, всего в 10 минутах на лодке от Муртера!

Красивый земельный участок площадью 31 500 м2, состоящий из многочисленных кадастровых единиц, объединенных в один участок. Из-за специфики этой недвижимости уже получены городские, районные и государственные разрешения на продажу. Недвижимость можно купить сразу.

Концессия на морскую зону площадью 18 000 м2 доступна по цене около 8 100 евро в год.

В настоящее время имеются понтоны с 32 причалами + 10 буев, и есть возможность добавить еще 30 дополнительных причалов. Понтоны находятся в стадии легализации.

На территории объекта находится ресторан на 220 мест, который работает уже 18 лет и открыт с апреля по октябрь. Ресторан включает в себя 4 небольших здания, дом в аренду и благоустроенный пляж.

Утвержден план строительства вахтового поселка на 20 единиц мобильного жилья (легкая конструкция).

На земельном участке у владельца есть возможность построить служебное здание или виллу площадью 400 м2, здание с подвалом площадью 1000 м2, поскольку недвижимость соответствует юридическим обязательствам в размере 30 000 м2 для получения разрешения на строительство на сельскохозяйственных землях.

Также есть возможность покупки дополнительных участков на острове.

На острове есть природный колодец, который используется и не высох. При необходимости есть также резервуары для дождевой воды, солнечные батареи и генератор электроэнергии.

Естественная бухта защищает землю и ресторан от всех ветров, так что это место, где корабли укрываются во время штормов.

Это красивое место напоминает эксклюзивный пиратский остров Сен-Барт в Карибском море, ставший золотой милей для миллионеров.

При дополнительных инвестициях есть возможность построить эксклюзивную пристань, которая не подпадала бы под действие правил национальных парков, поскольку расположена у входа и принадлежит национальному парку Корнаты.

Эта недвижимость имеет огромный потенциал для бизнеса, а также может быть частной собственностью для отдыха яхтсмена.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.