Участок сельхозназначения продается, Dubrovnik, 6 500 000 €

Поистине бесценный остров в Южной Далмации в районе Дубровника, всего в 500 м от ближайшего сухопутного порта с ресторанами и магазинами!

Отличное расположение! Отличная связь с материком, близость ко всей инфраструктуре и международному аэропорту, полная конфиденциальность гарантирована.

Центр Дубровника находится ок. Поездка до острова занимает 30 минут, а до международного аэропорта Чилипи — 20 минут.

Остров имеет площадь 155 000 м2. Он покрыт зеленью, в основном мелкой растительностью и сосновым лесом. Длина острова 1,3 км, а ширина 500 м.

Состояние земли сельскохозяйственное и строительство на ней в настоящее время не разрешено.

На южной стороне острова, на поляне, стоит небольшой полуразрушенный каменный дом площадью 10 м2 рядом с морем и прекрасным песчаным пляжем, а также есть причал для лодок.

Остров имеет круглую форму, небольшую высоту, плоскую конфигурацию, берег в основном скалистый и доступный со всех сторон и имеет несколько небольших бухт с гравием и песком.
Он защищен землей от сильных северных ветров. Море вокруг острова мелкое из-за большой бухты, в которой он расположен, а в протоке между островом и материком глубина всего несколько метров.

Вода на острове есть, но всю систему нужно обновлять. В настоящее время нет ни электричества, ни канализации.

Уникальное и эксклюзивное предложение! Подобного предложения нет в районе Дубровника, который пользуется наибольшим спросом.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Процесс покупки займет ок. 5-6 месяцев, поскольку Республика Хорватия и муниципалитет Дубровника имеют превентивное право покупки.
Для лиц, не являющихся гражданами Хорватии, покупка может быть совершена на имя местного юридического лица.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.