Дом продается, Dubrovnik, 550 000 €

Старый далматинский дом для адаптации и расширения с потенциалом роскошной виллы с бассейном!

Дом с садом и сельскохозяйственной землей для выращивания одного из лучших сортов вина в мире - Поступ. Он расположен в деревне с одноименным названием, в 5 км от Оребича на красивом полуострове Пелешац!

Из дома открывается прекрасный вид на Корчулу, Млет и соседние острова.

Дом имеет площадь 44 м2 и имеет сад (участок под застройку, построенный до 1968 года) площадью 1500 м2.

Сельскохозяйственная земля площадью 8000 м2 простирается от дома до моря и скрытого небольшого пляжа и имеет все условия для экологического производства вина высшего качества. На нем около 10 оливковых деревьев. Он подходит для кемпинга, бунгало и различных туристических объектов.

Часть земли рядом с морем имеет площадь 727 м2 и обеспечивает доступ к скрытому естественному пляжу с кристально чистой водой, где могут быть пришвартованы небольшие лодки, яхты, байдарки и т. д.
Этот участок также подходит для какой-либо экономической деятельности.

От дома до пляжа ведет асфальтированная дорога и подъезд на машине.

С 1.7.2023. мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам истекает, и с этой даты они будут юридически равноправными покупателями земель сельскохозяйственного назначения без каких-либо ограничений.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.