KUĆA U CENTRU JELSE, NA OTOKU HVARU
Prodaje se kuća u samom centru prekrasnog mjesta Jelsa na otoku Hvaru.
Poslovni prostor u prizemlju kao i stan smješten na prvom katu od (S1) u potpunosti uređeni, kao i nenatkrivena terasa, dio stana pod oznakom S3. Ostali prostor je u visokom roh bau.
Sveukupna korisna površina(bez unutarnjeg stubišta i hodnika) je 217 m2. Iako u zemljišnim knjigama stoji 112m2, etažiranjem i unutarnjom obnovom, dobiveno je više korisne površine.
Sastoji se od sljedećih cjelina (etažni elaborat):
P1 – poslovni prostor smješten u prizemlju stambeno poslovne građevine sastoji se od dvije poslovne prostorije, spreme i WC-a, ukupne neto korisne površine 61,60 m/2
S1 – stan smješten na prvom katu stambeno-poslovne građevine koji se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe ukupne neto korisne površine 26,75 m/2
S2 – stan smješten na nivou prvog kata stambeno-poslovne građevine a koji se sastoji od dva predulaza, dnevnog boravka, kuhinje , sobe i kupaonice, ukupne neto korisne površine 46,50 m/2 kojem kao pripadak pripada nenatkriveni balkon površine 3,40 m/“ odnosno sveukupno 49,90 m/“
S3 – stan smješten na nivou drugog kata stambeno – poslovne građevine, a koji se sastoji od unutrašnjeg stepeništa, kuhinje, dnevnog boravka, sobe i kupaonice ukupne neto korisne površine 58,50 m/2 kojem kao pripadak pripada nenatkrivena terasa površine 27,40 m/2 odnosno sveukupno 85,90 m/2.
Poslovni prostor je u najmu te se isti može otkazati, ali i nastaviti sukladno željama i budućim planovima mogućeg kupca.
Uz kuću postoji i mogućnost prodaje zemljišta (nedaleko od crkve) , pogodnoG za parking od 275 m/2.
Obzirom na poziciju ove nekretnine( centralno mjesto na trgu u Jelsi), osim u privatne svrhe, ovo može biti i odlična poslovna investicija.
Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
