ZEMLJIŠTE 9000 M2 PRVI RED DO MORA U OKOLICI ZADRA!
Predivno zemljište prvi red do mora sa velikim potencijalom!
Zemljište je smješteno u malom i mirnom mjestu koje je dio grada Zadra.
Zemljište se nalazi dijelom u građevinskoj zoni, a dijelom u sportsko – rekreacijskoj zoni.
Koeficijent izgrađenosti (kig) = 0,30
Koeficijent iskoristivosti (kis) = 0,90
Maksimalna visina zgrade = 9m
Broj dozvoljenih nadzemnih etaža = 4
Jedna varijanta koja je opcija kako je moguće iskoristiti cjelokupno zemljište je:
-prvi red do mora, na dvije parcele, gradnja dvije vile maksimalne bruto površine 600 m2,
-u sredini zemljišta, na četiri parcele, moguća je gradnja stambenih objekata sa apartmanima, maksimalno četiri stambene jedinice po objektu, maksimalne bruto površine 600 m2,
-također, u sredini zemljišta, samo sa druge strane potoka, nalaze se još dvije parcele na kojima je moguća gradnja apartmanskog objekta, maksimalne bruto površine 600 m2
-te, na kraju zemljišta, nalaze se dvije parcele, na kojima je predviđena gradnja dvije vile, od kojih jedna ima maksimalnu dozvoljenu bruto površinu 600 m2 nadzemno, te 255 m2 bruto površine tlocrtno, a druga vila ima maksimalnu dozvoljenu bruto površinu 600 m2; te dvije navedene vile imati će najbolji pogled jer se nalaze na uzdignutom terenu.
Postoji mogućnost kupnje i manjih parcela, cijena na upit.
Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
