Građevinsko zemljište za prodaju, Zadar, 5 000 000 €

Jedinstvena nekretnina na otoku, na ulazu u Nacionalni park Kornati samo 10 minuta vožnje brodom od Murtera!

Prekrasno zemljište površine 31 500 m2, sastavljeno od brojnih katastarskih jedinica spojenih u jednu parcelu. Zbog specifičnosti ove nekretnine, imovinske dozvole grada, županije i države za prodaju su već dobivene. Nekretnina se može kupiti odmah.

Koncesija za pomorsku zonu površine 18.000 m2 dostupna je po cijeni od cca 8.100 € godišnje.

Trenutno postoje pontoni s 32 veza + 10 plutača, a postoji mogućnost dodavanja još 30 dodatnih vezova. Pontoni su u fazi legalizacije.

U sklopu objekta nalazi se restoran sa 220 sjedećih mjesta koji radi već 18 godina, a tijekom godine otvoren je od travnja do listopada. Restoran uključuje 4 manje zgrade, kuću za iznajmljivanje i uređenu plažu.

Odobren je plan izgradnje kampa s 20 mobilnih stambenih jedinica (lagane konstrukcija).

Na zemljištu vlasnik ima mogućnost izgradnje uslužne zgrade ili vile od 400 m2 zgrade s podrumom od 1000 m2 jer nekretnina ispunjava zakonsku obvezu veličine 30.000 m2 za ishođenje građevinske dozvole na poljoprivrednom zemljištu.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela na otoku.

Na otoku se nalazi prirodni bunar koji se koristi i koji nije presušio. Tu su još po potrebi cisterne za kišnicu, solarni paneli i generator električne energije.

Prirodna uvala štiti zemlju i restoran od svih vjetrova pa je ovo mjesto na kojem brodovi za vrijeme nevremena traže utočište.

Ovo prekrasno mjesto podsjeća na ekskluzivni gusarski otok Saint Barth na Karibima koji je postao zlatna milja za milijunaše.

Uz dodatna ulaganja postoji mogućnost izgradnje ekskluzivne marine koja ne bi potpadala pod propise nacionalnih parkova jer se nalazi na ulazu i na spada pod nacionalni park Kornati.

Ova nekretnina ima ogroman potencijal za posao, a može biti i privatno imanje za odmor nautičara.

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).