Poljoprivredno za prodaju, Dubrovnik, 6 500 000 €

Uistinu neprocjenjiv otok u Južnoj Dalmaciji na dubrovačkom području samo 500 m od najbliže kopnene luke s restoranima i trgovinama!

Izvrsna lokacija! Odlična povezanost s kopnom, blizina cijele infrastrukture i međunarodne zračne luke te potpuna privatnost zajamčena.

Centar Dubrovnika je udaljen cca. 30 min vožnje od otoka, a Međunarodna zračna luka Čilipi udaljena je 20 min vožnje.

Otok ima površinu od 155 000 m2. Prekrivne je zelenilom, uglavnom niskim raslinjem i borovom šumom. Dužina otoka je 1,3 km, a širina 500 m.

Stanje zemljišta je poljoprivredno i trenutno nije dozovljena gradnja na njemu.

Na južnoj strani otoka na livadi nalazi se mala ruševna kamena kućica površine 10 m2 uz more i prekrasna pješčana plaža, a tu je i pristanište za brodove.

Otok je okruglog oblika, niske visine, ravne konfiguracije, obala je uglavnom stjenovita i pristupačna sa svih strana te ima nekoliko malih uvala sa šljunkom i pijeskom.
Zaštićen je kopnom od jakih sjevernih vjetrova. More je plitko oko otoka zbog velike uvale u kojoj se nalazi, a na kanalu između otoka i kopna je duboko samo nekoliko metara.

Voda je prisutna na otoku, ali sav sustav treba obnoviti. Trenutno nema električne energije i kanalizacije.

Jedinstvena i ekskluzivna ponuda! Slična ponuda ne postoji na dubrovačkom području koje je od najveće potražnje.

PRAVNA NAPOMENA: Postupak kupnje trajat će cca. 5-6 mjeseci jer Republika Hrvatska i Općina Dubrovnik imaju preventivno pravo kupnje.
Za osobe koje nisu državljani Hrvatske kupnja se može izvršiti na ime lokalno osnovane pravne osobe.

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).