Kuća za prodaju, Dubrovnik, 550 000 €

Stara dalmatinska kuća za adaptaciju i proširenje s potencijalom luksuzne vile s bazenom!

Kuća sa okućnicom i poljoprivrednim zemljištem po sastavu i položaju idalnim za nasad jedne najkvalitetnijih sorta vina u svijetu - Postup. Nalazi se u istoimenom naselju, 5 km do Orebića na prelijepom poluotoku Pelješcu!

Iz kuće se pruža predivan pogled na Korčulu, Mljet i susjedne otočiće.

Kuća je površine 44 m2 te ima okućnicu (građevinska parcela, građeno prije 1968.) površine 1.500 m2.

Poljoprivredno zemljište površine 8 000 m2 se proteže od kuće do mora i skrivene male plaže te ima sve uvjete za ekološku proizvodnju vrhunskog vina. Na njemu se nalazi 10-ak stabala maslina. Pogodno je za kamp, bungalove i razne turističke sadržaje.

Dio zemljišta uz samo more ima površinu 727 m2 i osigurava pristup skrivenoj, prirodnoj plaži s kristalno čistim morem, gdje se mogu vezati manje barke, jahte, kajaci i sl.
Ova parcela je također pogodna za neku vrstu gospodarske djelatnosti.

Od kuće do plaže postoji asfaltirani put i pristup automobilom.

Od 1.7.2023. istječe moratorij na prodaju poljoprivrednog zemljišta stranim državljanima te će oni od tog datuma moći biti zakonski ravnopravni kupci poljoprivrednih površina bez ikakvih ograničenja.

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).