Odlična nekretnina za najam - sedam luksuznih vila na Čiovu u etažiranom vlasništvu, prvi red uz more!
Prodaje se kompleks sa 5 zvjezdica od osam luksuznih vila na poluotoku Čiovu u zelenom i prestižnom okruženju!
Prekrasna lokacija na manje od 10 km od grada Trogira pod zaštitom UNESCO-a i manje od 15 km od međunarodne zračne luke Split!
Izuzetno tražena lokacija vrijedna kraljevske obitelji!
Nudimo 7 superluksuznih vila na zemljištu od 7000 m2. Proteže se uz brdo od prve linije do mora gdje se nalazi privatna plaža i vez za čamce/jahte.
Svaka vila ima prekrasan pogled na more!
Vile su predviđene na 300-400 m2. površine, grijani bazeni, garaže.
Riječ je o konceptu etažiranja u modernom arhitektonskom stilu, s najvišom kvalitetom gradnje i odabranim najkvalitetnijim materijalima i opremom.
Neke vile će imati jacuzzi, unutarnja dizala.
Ukupna izgrađena i iznajmljiva površina je 2780 m2.
Velika očekivanja u pogledu najma:
- Očekivano razdoblje najma – 19 tjedana/god.
- Prosječni NOI po vili – 65.000 € neto godišnje.
- Snažna stopa rasta – Vrijednost nekretnina porasla je za 9,1% u Q1’20 y-y. To je peta godina zaredom s porastom vrijednosti luksuznih nekretnina i povećanjem prihoda od turizma.
- Otpornost – Cijene su zadržale vrijednost tijekom financijske krize 2008. Epidemija koronavirusa nije smanjila vrijednost nekretnina od početka godine. Potražnja za hrvatskim luksuznim nekretninama značajno je porasla nakon zatvaranja
- Očekivana cijena noćenja od €900+/vila.
- 2,6x+ višestruki dionički kapital i 11+% IRR za 10-godišnje razdoblje držanja
- 200.000 € godišnji neto novčani tok
Preporuka!
Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).
