Kuća Vila za prodaju, Trogir, Čiovo, 11 150 000 €

Odlična nekretnina za najam - sedam luksuznih vila na Čiovu u etažiranom vlasništvu, prvi red uz more!

Prodaje se kompleks sa 5 zvjezdica od osam luksuznih vila na poluotoku Čiovu u zelenom i prestižnom okruženju!
Prekrasna lokacija na manje od 10 km od grada Trogira pod zaštitom UNESCO-a i manje od 15 km od međunarodne zračne luke Split!
Izuzetno tražena lokacija vrijedna kraljevske obitelji!

Nudimo 7 superluksuznih vila na zemljištu od 7000 m2. Proteže se uz brdo od prve linije do mora gdje se nalazi privatna plaža i vez za čamce/jahte.

Svaka vila ima prekrasan pogled na more!

Vile su predviđene na 300-400 m2. površine, grijani bazeni, garaže.

Riječ je o konceptu etažiranja u modernom arhitektonskom stilu, s najvišom kvalitetom gradnje i odabranim najkvalitetnijim materijalima i opremom.

Neke vile će imati jacuzzi, unutarnja dizala.

Ukupna izgrađena i iznajmljiva površina je 2780 m2.

Velika očekivanja u pogledu najma:

- Očekivano razdoblje najma – 19 tjedana/god.
- Prosječni NOI po vili – 65.000 € neto godišnje.
- Snažna stopa rasta – Vrijednost nekretnina porasla je za 9,1% u Q1’20 y-y. To je peta godina zaredom s porastom vrijednosti luksuznih nekretnina i povećanjem prihoda od turizma.
- Otpornost – Cijene su zadržale vrijednost tijekom financijske krize 2008. Epidemija koronavirusa nije smanjila vrijednost nekretnina od početka godine. Potražnja za hrvatskim luksuznim nekretninama značajno je porasla nakon zatvaranja
- Očekivana cijena noćenja od €900+/vila.
- 2,6x+ višestruki dionički kapital i 11+% IRR za 10-godišnje razdoblje držanja
- 200.000 € godišnji neto novčani tok

Preporuka!

Dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Republici Hrvatskoj: porez na promet nekretnina(3% od vrijednosti nekretnine), agencijska provizija(3% + PDV na vrijednost nekretnine), odvjetničke naknade, naknada za registraciju imovine(1% + PDV od vrijednosti nekretnine).

Osnovne informacije

  • Šifra objektairo-1033
  • Prodajna cijena11 150 000 €
  • LokacijaTrogir, Čiovo
  • Kvadratura2 780,00 m2
  • Okućnica7 000,00 m2
  • Vrsta kućeVila
  • Godina izgradnje2021
  • Udaljenost od mora2 m

Razna svojstva

  • Lift
  • Bazen
  • Vrt
  • Balkon
  • Terasa
  • Uređena okućnica
  • Vez za barku
  • Pogled na more

Stanje zgrade

  • Novogradnja

U blizini

  • Centar naselja
  • Javna plaža
  • Aerodrom
  • Restoran

Prikaz nekretnine na karti

Kontaktiraj agenta

Jelena Tadin
Saša Šourek
Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".