Haus Villa zu verkaufen, Dubrovnik, 2 000 000 €

Diese authentische Steinvilla befindet sich auf einer kleinen Insel, nur 25 Autominuten mit der regelmäßigen Fährlinie vom Zentrum von Dubrovnik entfernt
Dies ist ein äußerst attraktives Reiseziel, das Sie mit Sandstränden, wunderschönen Wäldern und einer traditionellen mediterranen Atmosphäre begeistern wird. Auf der Insel gibt es keine Autos, was sie zu einem wahren kleinen Paradies macht, einer Oase der Ruhe und des Friedens.

Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 1240 m2 mit direktem Zugang zum Steinstrand und kristallklarem Meer. Umgeben von hohen Bäumen bietet es die größte Privatsphäre, sowie die Möglichkeit, die Abgeschiedenheit zwischen hohen Steinklippen zu genießen.

Das Haus hat eine Fläche von 162m2 und ist in zwei Etagen aufgeteilt (Erdgeschoss und Obergeschoss).
Es besteht aus drei Schlafzimmern und zwei privaten Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich im Freien und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse. Die Terrasse bietet einen offenen Blick auf das Meer, der Ihnen den Atem raubt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleineres Gebäude, das um ein zusätzliches Stockwerk erhöht werden kann.
Es ist möglich, ohne zusätzliche Genehmigungen ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen.

Der Hauptvorteil dieses Anwesens ist seine herrliche Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit einem privaten Zugang zum Strand und einem Betonplateau mit Liegestühlen, das ein völlig friedliches und intimes Erlebnis des kristallklaren Meeres und der Mittelmeerküste bietet.

Diese Steinvilla ist nicht nur ein luxuriöses Ferienhaus in Dubrovnik, sondern auch ein kleines historisches und kulturelles Denkmal mit großem Mietpotential in der Sommersaison.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).