Hotel zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 2 500 000 €

Fantastisches Hotel am Wasser mit mittelalterlichem Trogir und Meerblick

Außergewöhnliches 4**** Sterne Boutique-Hotel in erster Meereslinie im romantischen Trogir!
Einzigartige Lage in einem über 300 Jahre alten Gebäude mit Blick auf das historische Zentrum der UNESCO-geschützten Stadt Trogir!
Große Aura des mittelalterlichen Ortes! Perfektes familiengeführtes Boutique-Hotel!
Das heutige Hotel ist ein dreistöckiges Gebäude, das im 19. Jahrhundert erbaut und in seiner Grundform erhalten wurde.
Aufgrund seiner Lage und Geschichte ist es in das Verzeichnis des UNESCO-Welterbes aufgenommen.

Das Hotel liegt gegenüber der Altstadt von Trogir.
Das Hotel besteht aus einem Erdgeschoss und einem zweiten Stock, einer Terrasse auf der Rückseite und einem Haus hinter dem Hotel mit Genehmigung zum Ausbau im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Kneipe, die derzeit für 7 Jahre vermietet wird.
Erster Stock hat einen anderen Eigentümer, aber die Kaufoption ist nicht ausgeschlossen.

Das Anwesen bietet insgesamt 11 Zimmer. Die Zimmer haben drei verschiedene Kategorien: Standard, Exklusiv und Superior.
Erdgeschoss: 122,97 m2 aufgeteilt in Rezeption, Café-Bar, Küche, geschlossene Terrasse, Abstellraum, Flur, WC.
Zweiter Stock: 197,67 m2 aufgeteilt in 6 Zimmer mit Bad, Flur, Waschküche, Balkone, Abstellraum, Treppe.
Dritter Stock: 156,32 m2 mit 5 Zimmern mit Bad, Flur, Treppe.
Gesamtfläche des Hotelgebäudes: 476,96 m2z. Es wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert.
Zusätzliches Steinhaus im Hof für den Wiederaufbau: cca 120 m2.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-887
  • Verkaufspreis2 500 000 €
  • Standort Trogir, Čiovo
  • Fläche597,00 m2
  • Entfernung vom Meer10 m

Sonstige Eigenschaften

  • Meerblick

Heizung

  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Kanalisation
  • Strom
  • Telefon

Dokumentation

  • Baugenehmigung
  • Nutzungsgenehmigung
  • MISSING TRANSLATION

Standort der Immobilie

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Jelena Tadin
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