Haus Villa zu verkaufen, Šibenik, 2 337 000 € 2 170 000 €

SCHÖNE VILLA IN DER ERSTEN REIHE VOM MEER MIT EINEM WUNDERBAREN GARTEN UND BEHEIZTEM POOL IM FREIEN

Ort: Landkreis Šibenik, Žaborić
Haustyp: Freistehend
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 4
Wohnfläche: 562,31 m²
Landfläche: 1441 м²
Möbliert und Zustand: Voll möbliert
Parken: Ja
Meerblick: Ja
Entfernung vom Meer: 1 m

Diese Villa ist ein echtes Juwel.
Es befindet sich auf einem großen Grundstück von 1441 m2 in einem kleinen Dorf Žaborić, nicht weit davon entfernt
Šibenik.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 562, 31m2 und erstreckt sich auf den Keller, das Erdgeschoss, den ersten Stock und die halb überdachte Terrasse im zweiten Stock.
Es ist nur 1 Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen ist von einer Steinmauer und viel Grün umgeben, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Der Strand ist durch eine abschließbare Tür zu erreichen. Das Land liegt nur 6 Meter über dem Meer.
Der Garten des Hauses ist angelegt und gepflegt und es gibt einen großen Pool (10 mx 4,5 m) mit einem Heizungs- und Wasserfiltersystem und einer elektrischen Abdeckung. Die Rasenflächen im Garten haben automatische Bewässerung und 20 gepflanzte Obstbäume.
Nicht weit vom Pool entfernt befindet sich ein hölzernes Innenhofhaus mit einem System zum Filtern des Pools, der Umkleideräume und der Toiletten.
Die Villa ist durch eine Privatstraße mit der Hauptstraße verbunden (der Eigentümer besitzt 1/3 der Straße), sodass in der Villa überhaupt kein Verkehr oder Autolärm herrscht.
Die Villa verfügt über eine Garage und Parkplätze im Freien.

Der Keller ist 1/3 der Basis des Hauses.
Es besteht aus 4 Zimmern:
- Raum für Heizung und Wasserspeicherung
- Arrangiertes zusätzliches Schlafzimmer (Doppelbett, Kleiderschrank und Bücherregal)
- Weinkeller mit Weinfässern und Tanks, Traubenzerkleinerungsmaschine, Weinflaschen…

Das Erdgeschoss hat einen offenen Grundriss mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und separatem WC… und alle mit fantastischem Meerblick.
Die Küche ist geräumig und mit allen Geräten ausgestattet, die Sie benötigen. Im Esszimmer befindet sich ein großer Glastisch mit Ledersesseln für 8 Personen.
Das Wohnzimmer hat fast 100 m2 und bietet allen Komfort, den Sie sich wünschen können.

Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine schöne Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Im zweiten Stock befindet sich eine 40 m2 große überdachte Terrasse mit einem Sofa, zwei Stühlen und einem Couchtisch mit einem bezaubernden Blick auf das Meer, den Garten und den Pool. Jeden Abend liegt ein wunderschöner Sonnenuntergang vor Ihnen.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwerts), Vermittlungsgebühr (3% + MwSt. Auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbuchgebühr (1% + Immobilien) Mehrwertsteuer).

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-842
  • Anfangspreis2 337 000 €
  • Verkaufspreis2 170 000 €
  • Standort Šibenik
  • Fläche562,31 m2
  • Garten1 441,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Schlafzimmer5
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Entfernung vom Meer1 m

Sonstige Eigenschaften

  • Meerblick

Heizung

  • Strom
  • Klimaanlage
  • Solar

Installationen

  • Wasser
  • Strom

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Steinhaus
  • Schrägdach

Parkplatz

  • Garage
  • Im Eigentum

Anzahl der Hausetagen

  • Erdgeschoss
  • 1
  • 2

Dokumentation

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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Tatjana Renić
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