Haus Villa zu verkaufen, Šibenik, 959 000 €

Wir vermitteln beim Verkauf einer Luxusvilla in Tribunj. Die Villa befindet sich im Bau, nur 3 Minuten zum Meer. Fantastisches Anwesen für Genuss und Investition. Geplanter Abschluss der Arbeiten - Frühjahr 2021.

Das Haus wird nach den neuesten Luxustrends ausgestattet, die aus dem 3D-Rendering ersichtlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit Kingsize-Bett 180x200cm, WC mit Bad, Garage für zwei Autos mit Eingang von außen und vom Haus, moderne Küche mit Kochinsel, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse vor dem Pool wo Es gibt auch einen Tisch mit Stühlen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Flur vor dem Haus und ein Wohnzimmer, das eine Galerie ist. Der Boden des Wohnzimmers ist niedriger als der Rest des Erdgeschosses, was ihm eine Extraportion Luxus verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Kingsize-Bett von 180 x 200 cm, wobei ein Zimmer (Master) ein separates Badezimmer mit WC hat, das nur durch das Zimmer betreten wird, während die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Bad mit WC haben. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkone und sind mit TV/SAT ausgestattet.
In den Zimmern gibt es nur Betten und Nachttische. Es gibt keine großen Kleiderschränke, da sich im Obergeschoss ein separater Raum befindet, der ein begehbarer Kleiderschrank mit zwei riesigen Kleiderschränken 435x290cm ist.

Im Untergeschoss befindet sich in einem Raum ein Maschinenraum mit Waschküche, der zweite Teil ist als Abstellraum vorgesehen, der dritte Teil ist ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche und der vierte Raum ist als Weinkeller und Spielzimmer (Billard, Tischfußball , Tischtennis).

Es ist ein Smart Home mit der Möglichkeit, über das Mobiltelefon Heizung, Kühlung, Lüftung, Licht, Jalousien, Gegensprechanlagen und Kameras zu steuern.

Außerdem kann das ganze Haus über den zentralen LCD-Bildschirm im Erdgeschoss bedient werden.

Die Heizung erfolgt unter Wasser - durch Wärmepumpen und Sonnenkollektoren, Kühlung durch Klimaanlagen, die in Kanälen (keine Innengeräte sind sichtbar) und in der abgehängten Decke installiert sind.
Das Haus ist mit Alarmanlagen abgedeckt.

Vor dem Haus befindet sich ein Betonpool aus Keramik (Mosaik) von ca. 35 m2 mit Sonnendeck, Liegewiese mit Kinderspielplatz und Grill.
Es gibt auch einen separaten Whirlpool am Pool.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, ganz am Ende einer Sackgasse, so dass kein häufiger Autoverkehr vor dem Haus herrscht.

Zum Strand sind es 250 m - ca. 3 Gehminuten. Zum Zentrum 800 m und zum nächsten Restaurant/Geschäft 500 m.

Vom Balkon im ersten Stock des Hauses können Sie teilweise das Meer sehen, während Sie vom Dach des Hauses den ganzen Archipel von Tribunj und die Kornaten sehen können.

Das Haus bietet Privatsphäre mit Mauern und einem 2 m langen Zaun, der es an allen vier Seiten umgibt.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).