Baugrundstück zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 689 000 €

Baugrundstück in traumhafter Lage direkt am Meer Seget Donji (Trogir)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück in sehr gefragter Lage, direkt am Strand. Zwischen Grundstück und Strand befindet sich nur ein Fußweg.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 884,6 m², von denen 748 m2 bebaut werden dürfen. Es eignet sich zum Bau einer Villa oder eines Appartementhauses mit 3 Apartments.
Die max. überbaubare Grundstücksfläche beträgt 299 m2 und die max. BGF des Gebäudes beträgt 598 m2. Es darf eine TG bzw. ein Kellergeschoss und 3 Etagen über der Erde mit einer max. Gebäudehöhe von 10 m gebaut werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein leichtes Hanggrundstück zum Meer und es bietet die Möglichkeit einer architektonisch tollen Bebauung.

Eine Boje zum Anlegen eines Bootes gehört zum Grundstück und eine Wassertaxi Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Preis 689.000,00 Euro

Beim Kauf des Grundstückes durch eine Privatperson müssen 3% Grunderwerbsteuer auf den Grundstückspreis gezahlt werden. Es besteht auch die Möglichkeit des Kaufes einer kroatischen GmbH. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der GmbH und bei dieser Variante fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Realisierung des Projektes über eine kroatische GmbH, bringt für den Käufer auch noch viele weitere finanzielle Vorteile.
Ein deutscher Bauträger, der seit über 18 Jahren hochwertige Villen in Dalmatien plant und baut, könnte auch auf diesem Grundstück Ihr Traumobjekt errichten und nach der Fertigstellung professionell betreuen und verwalten. Er verfügt über einen Katalog mit einer Vielzahl beeindruckender Villen und Apartmenthäuser mit unterschiedlichen Größen. Es kann natürlich auch Ihr individuelles Projekt geplant werden. Falls nach der Fertigstellung Interesse an einer Vermietung besteht, kann das komplette Vermietungsgeschäft von der Betreuungsgesellschaft des Bauträgers übernommen werden. Die Vermietung derartiger Objekte ist im Moment ein äußerst lukratives Geschäft.


Distanz mit Fahrzeug: Flughafen Split: 12 Minuten Trogir: 3 minute Split: 25 Minuten
Distanz zu Fuss: Supermarkt 2 Minuten diverse Restaurant/ Bars 1-10 Minuten Marina Baotic 8 Minuten Trogi 15 Minuten

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Brockerage-Vertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-600
  • Verkaufspreis689 000 €
  • Standort Trogir, Čiovo
  • Fläche884,60 m2
  • GrundstückstypBaugrundstück
  • StromanschlussAuf dem Grundstück
  • WasseranschlussAuf dem Grundstück

Möglicher Verwendungszweck

  • Wohnen und Gewerbe

Standort der Immobilie

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Jelena Tadin
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