Haus Villa zu verkaufen, Rogoznica, 2 800 000 €

Prächtige Villa am Meer des berühmten Hollywood-Schauspielers und Regisseurs Orson Welles zum Verkauf in der Gegend von Primosten!

Prächtige Villa am Meer des berühmten Hollywood-Schauspielers und Regisseurs Orson Welles zum Verkauf in der Gegend von Primosten!

Welles 'Film "Citizen Kane" führte jahrzehntelang die Bewertung der besten Filme aller Zeiten an. Seine Filme "Touch of Evil", "The Trial", "The Lady of Shanghai" und "The Magnificent Ambersons" sind ebenfalls zu Ikonen geworden.
Das British Film Institute erkannte 2002 Orson Welles als den größten Filmregisseur aller Zeiten an.
Der Gewinner des Oscar, des Palm d'Or der Festspiele von Cannes, des Goldenen Löwen und des Grammy Award kam in den 1950er Jahren als Schauspieler nach Kroatien.
Und 1961-1962 drehte er bereits in Zagreb seinen berühmten "The Trial". Dann folgte die Schießerei auf der Insel Hvar, und bald stellte sich Wells sein Leben ohne Meer und Kroatien nicht mehr vor.
Sein Traumort war Primosten und seine Umgebung, wo er sich eine Villa mit zahlreichen Terrassen baute. Einer von ihnen war sein Favorit. Und Sie werden herausfinden, welche ...
In Brodarica, in der Nähe der Villa, befindet sich heute ein Denkmal für Welles, das von seiner Freundin, der kroatischen Schauspielerin und Bildhauerin Oja Kodar in Bronze angefertigt wurde. Orson steht mit einer Zigarre am Eingang zum Joker-Einkaufszentrum. Viele werden sich fragen, wer diese Person ist und was sie hier tut. Und als sie feststellen, dass dies der amerikanische Regisseur Orson Wells ist - noch überraschter. Diese Person, die an jedem Punkt der Welt als Wohnort wählen konnte, entschied sich für Kroatien.

Seine Villa ist 700 m2 groß. Es hatte 5 Ebenen.
Das Grundstück ist 1100 m2 groß.
Derzeit ist die Villa in sechs Wohneinheiten mit einer komplizierten Konfiguration unterteilt, die sich besser für Empfänge und Partys eignet:
1. Studio 65 m2 mit Balkon und Terrasse von 140 m2.
2. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer von 45 m2, einem Balkon, zwei Küchen, einem Salon, zwei Badezimmern, einer Terrasse von 80 m2.
3. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Salon, drei Küchen und eine Terrasse von 110 m2.
4. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Küchensalon und eine 90 m2 große Terrasse.
5. Zwei kleine Wohnungen von 35 m2 mit jeweils einem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.

Alle Terrassen des Gebäudes sind zum Meer ausgerichtet. Die Villa bietet Blick auf den Privatstrand.
Aus heutiger Sicht ist die Struktur des Gebäudes sehr chaotisch, die Villa braucht eine interne Transformation.
Drei Garagen, insgesamt neun Parkplätze (zwei der Garagen in einem separaten Gebäude).
Es gibt eine Wohnung für Bedienstete.
Es gibt ein Projekt für den Wiederaufbau des Gebäudes mit der Möglichkeit, es um 300 m2 zu vergrößern. Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Netzdokumentation. Ein Besitzer.

Vor diesem Hintergrund kann das Gebäude in ein Boutique-Hotel mit filmischer Geschichte verwandelt werden.
Wenn Sie diese Villa kaufen, kaufen Sie damit ein Stück Hollywood und einen Namen als berühmte Marke.

Auch wenn Sie kein Kenner der Filme der 1940er und 1960er Jahre sind, werden Sie sie jetzt gerne sehen, da Sie wissen, dass sie mit Kroatien verwandt sind.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen sind: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklergebühr (3% + MwSt. Auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbucheintragungsgebühr (1% + Immobilienkosten) MwSt.)

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-585
  • Verkaufspreis2 800 000 €
  • Standort Rogoznica
  • Fläche700,00 m2
  • Garten1 100,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude6

Sonstige Eigenschaften

  • Meerblick

Anzahl der Hausetagen

  • 4

Standort der Immobilie

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Lidija Benevoli Korjenic
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