Haus Villa zu verkaufen, , 1 150 000 €

Außergewöhnliche Villa am Meer auf Pag mit fantastischem Meerblick und Privatstrand!

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Unsere Lieblingsvilla in Kroatien - Perle Norddalmatiens!

Fantastische Super-Villa in traumhafter Lage direkt am Wasser mit privatem Strand und privater Strandlinie!
Villa ist mit Blick auf das Meer und Velebit rosa Berge - Panorama ist einfach fantastisch!
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 280 m2 und ein geräumiges Grundstück von 2500 m2, das zum Meer hin abfällt. Es gibt mehr als genug Platz, um einen Pool und einen Tennisplatz zu bauen.
Das Haupthaus befindet sich in einer der schönsten Buchten von Pag und erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem zweiten Stock.
Es besteht aus 4 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern. Der Wohnbereich des Haupthauses besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
Im Erdgeschoss gibt es eine separate Wohnung vom Haupthaus und enthält Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Es wird normalerweise für Gäste verwendet. Es kann auch in ein großes Spielzimmer / einen Kinosaal / eine Bibliothek umgewandelt werden.
Das Haus wurde zu einem hohen Standard gebaut, da die Eigentümer nie vorhatten, es zu verkaufen. Es ist innen dekoriert und mit maßgeschneiderten High-End-Möbeln eingerichtet. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, wenn der Käufer dies wünscht.
Die Umgebung der Villa umfasst 2500 m2 und verfügt über angelegte Gärten. Neben dem Haupthaus befindet sich auch ein Gästehaus von 28 m2, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber problemlos in ein Gästehaus umgewandelt werden kann.
Vom Garten führt eine Treppe zum Strand vor der Villa.
Aufgrund seiner Exklusivität wird das Haus den ganzen Sommer vermietet. Unter den Kunden, die die Villa gemietet haben, waren viele Botschafter, Diplomaten und berühmte DJs.

Pag ist einer der schönsten Orte in Kroatien und wird vom Massentourismus noch nicht entdeckt.

Das Haus ist ideal für das ganze Jahr und als Investition. Sie können eine weitere Villa auf dem Grundstück errichten. Der Garten wurde so angelegt, dass bei Errichtung einer weiteren Villa auch Zugang zum Meer besteht, diese jedoch vom bestehenden Grundstück getrennt ist.

Es gibt keine mehrfachen Landhäuser herum, Landhaus behält große Privatleben. Es ist kein Massenbau möglich.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragen sind: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklergebühr (3% + MwSt. Auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Grundbucheintragungsgebühr (1% + Immobilienkosten) MwSt.)

Grundlegende Informationen

  • Objekt-Kennnummeriro-484
  • Verkaufspreis1 150 000 €
  • Standort
  • Fläche280,00 m2
  • Garten2 500,00 m2
  • HaustypVilla
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude1
  • Anzahl der Schlafzimmer4
  • Anzahl der Badezimmer4
  • Entfernung vom Meer5 m

Sonstige Eigenschaften

  • Garten
  • Balkon
  • Terasse
  • Gartenhäuschen
  • Speisekammer (Abstellraum)
  • Internet
  • Zusätzliche Räume
  • Gepflegter Garten

Heizung

  • Klimaanlage

Installationen

  • Wasser
  • Strom
  • DSL/Internet

Zustand des Gebäudes

  • Gebraucht
  • Renoviert

Parkplatz

  • Im Eigentum

Anzahl der Hausetagen

  • 3

Dokumentation

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigentümerliste

Standort der Immobilie

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Tatjana Renić
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