Haus Villa zu verkaufen, Dubrovnik, 1 550 000 €

Wunderschöne mediterrane Villa in erster Meereslinie an fantastischer Lage auf der Insel Lastovo.

Es handelt sich um eine architektonisch beeindruckende Immobilie neueren Baujahrs, entworfen und geplant von einem renommierten kroatischen Architekten.

Die Villa erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 215 m2 (Bruttowohnfläche 344 m2) und ist dank der Ausrichtung nach Süden und Südwesten täglich von der Sonne durchflutet und bietet spektakulären Meerblick sowie Sonnenuntergänge.

Das gesamte Grundstück ist von Steinmauern umgeben, während die Gärten sorgfältig angelegt und professionell gestaltet sind, was die Eleganz und Privatsphäre der Villa zusätzlich unterstreicht.

Das Interieur ist mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen versehen, wobei jedem Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt wurde.

Im obersten Geschoss auf Straßenniveau befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, die Terrasse mit Jacuzzi bietet einen intimen Rückzugsort zum Entspannen.

Auf derselben Ebene befinden sich auch die Garage sowie zusätzliche überdachte Parkplätze.

Eine große Zisterne zur Regenwassersammlung gewährleistet Nachhaltigkeit und zusätzliche Funktionalität.

Das zentrale Geschoss ist als offener Wohnbereich mit luxuriös ausgestatteter Küche, Esszimmer und Wohnzimmer konzipiert. Große Schiebefenster verbinden das Innere mit den großzügigen Terrassen auf beiden Seiten des Hauses. Zu dieser Ebene gehören außerdem eine Außenküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im unteren Wohngeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool mit Sonnendeck.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein zusätzliches Bad mit Dusche, eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Treppe, die zur Terrasse mit Abstellraum, kleinem Brunnen und dem „Weinkeller“ führt, der zwischen Felsen und Haus gelegen ist.

Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Lagerraum mit kompletter Poolfiltersystemausstattung, einschließlich einer neuen automatischen Einheit zur pH- und Salzwasserfiltration sowie einem Ausgleichsbehälter für den Überlauf.

Vom Untergeschoss gelangt man direkt zur Küste, entlang der sich Terrasse, zwei Pontons, eine Außendusche sowie drei Betonblöcke für sicheres Anlegen von Booten befinden.

Diese einzigartige Villa auf Lastovo bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und unberührter Natur — ideal für diejenigen, die eine hochwertige Residenz an der Adria mit direktem Meerzugang suchen.



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