Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 240 000 €

• GESCHÄFTS- / TOURISTISCHE EINNAHMEN

- Der aktuelle Jahresertrag der Wohnung mit touristischer Nutzung beträgt 25.000€ bis 30.000€ jährlich.

• UNTERGESCHOSS

- Das Untergeschoss ist komplett ausgestattet und hat einen Wert von 1300€/m² nach Eintragung in den Miteigentumsplan, was eine Wertsteigerung der Immobilie von mindestens 65.000€ bedeutet – Wertsteigerung der Wohnung von derzeit 230.000€ auf 290.000€.

- Kontakt zum Investor besteht und ist aktiv / für den Käufer eingebunden für eine schnelle nachträgliche Eintragung der unteren 50 m², was eine große Wertsteigerung der Immobilie darstellt.

- Das Untergeschoss bietet die Möglichkeit, eine Tür entweder in den Gartenteil im Bereich des Schlafzimmers oder im vorderen Bereich vor dem Haus zu öffnen, was einen komplett unabhängigen Eingang zum Gebäude außerhalb der Einheiten unter dem Balkon bedeutet – höchste Privatsphäre und Abgeschiedenheit von den anderen Einheiten.

- Das Untergeschoss ist energetisch perfekt klimatisiert, kühl und abgedunkelt, für einen idealen Aufenthalt bei sommerlicher Hitze.

Das Untergeschoss verfügt über komplett ausgestatteten Wohnraum, und vor dem Raum wurde eine Attrappe als Wand angebracht, die leicht entfernt werden kann, um eine Tür zum Garten oder zum Eingangsbereich zu öffnen.



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Maklerprovision: 3% + MwSt.