DUBROVNIK - BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IDEAL FÜR DEN BAU EINER MODERNEN VILLA MIT SCHWIMMBAD!
Das Grundstück befindet sich in einer wunderschönen erhöhten Lage, 200 m vom Ufer entfernt und bietet einen wunderschönen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Umgebung!
Es ist von viel Grün und Natur umgeben.
Es ist nur 5 Autominuten von der historischen Stadt Dubrovnik entfernt, hat eine Fläche von 549 m² und liegt auf einem abfallenden Gelände, das zum Meer hin abfällt. Hier ist der Bau einer Villa mit einer maximalen Grundfläche von 219 m² erlaubt, was 40% der Grundstücksfläche entspricht (der Auslegungskoeffizient beträgt 0,4). Es ist erlaubt, eine Villa in drei Etagen zu bauen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die größte Gesamtbruttofläche der gebauten Villa kann 658 qm betragen (Koeffizient 1,2).
Wie an vielen anderen Orten in Dubrovnik wird der Bau auf dem abfallenden Gelände kaskadierend ausgeführt. Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Wenn eine Villa mit einer maximalen Grundfläche von 219 m² gebaut wird, bleiben rund 330 m² Grünfläche rund um das Gebäude übrig. Auf der asphaltierten Straße vor dem Grundstück befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Anschluss an das zukünftige Objekt: Strom, Wasser, Telefon und Abwasser!
Aufgrund des milden Klima, der ökologisch sauberen Umwelt, der Beliebtheit des Reiseziels, der gesamten Touristensaison und der hohen Nachfrage schafft der Eigentümer die Voraussetzungen, um die Familie mit dem Bau einer Villa zu genießen, und die Vermietung von Touristen kann ein erhebliches Einkommen generieren!
Die Nähe der weltberühmten und einzigartigen Stadt Dubrovnik, die von Millionen von Touristen aus aller Welt besucht wird, verleiht diesem Ort einen besonderen Wert und eine besondere Bedeutung!
Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
