DUBROVNIK - ELITE BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-BLICK IN DER KLARE NATUR!
Elite und attraktives Baugrundstück befindet sich in hervorragender Lage - in unberührter Natur, in erster Reihe zum Meer, inmitten eines Pinienwaldes, auf einem unwegsamen Gelände, das einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bietet!
Entworfen für Kunden mit besonderen Wünschen, die auf einem besonders wertvollen Land eine exklusive Villa bauen wollen!
Das Grundstück ist konstruktiv und liegt in einem Wohnbaugebiet und bietet mehr Baumöglichkeiten!
Gemäß dem Stadtplan und den zulässigen Baukoeffizienten ist es möglich, auf beiden Grundstücken oder auf zwei separaten Villen eine Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m2 zu bauen. Die tatsächliche Fläche von Gebäuden an Land ist erheblich höher, da die Errichtung von Garagen, die teilweise oder vollständig auf dem Feld vergraben sind, zulässig ist. Poolbau ist ebenfalls zulässig. Pools werden mit Meerwasser gefüllt. Garagen und Schwimmbäder mit ihrer Oberfläche geben nicht den Gesamtkoeffizienten des Pakets an. Villen können bis zu 3 Etagen gebaut werden.
Das Land ist eins nach dem anderen, in der ersten Gebäudelinie zum Meer gelegen.
Vor der Landung befindet sich eine Straße, die in der Nähe einer schönen Bucht endet. Dort gibt es nur 4-5 Häuser von Einwohnern. Aus diesem Grund ist der Autoverkehr unbedeutend und existiert fast nicht.
Vor der Straße bis zum Ufer befindet sich ein Kiefernwald, der den Küstengürtel und die maritimen Brunnen darstellt, die vor jeglicher Bauweise geschützt sind.
Ein neuer Besitzer kann an die Küste gehen, wenn er seinen eigenen Strand für seine eigenen Zwecke bearbeiten möchte.
Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit, eine langfristige Konzession für die Nutzung eines Teils des Grundstücks zu erhalten, das vor dem Baugrundstück an der Küste liegt. Die Oberfläche dieses Teils des Landes zum Meer kann 1000 m2 oder mehr betragen.
Das Land hat eine neue Asphaltstraße. In der Bucht in der Nähe des Landes gibt es einen sehr schönen Naturstrand. Die Eigentümer der Villen hier in der Bucht können ihr Boot halten.
Die Lage des Landes und die natürliche Umgebung bieten absolute Ruhe, genießen die Düfte der Wälder und des Meeres und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre, da sich kein Gebäude in der Nähe befindet!
Die Versorgung, Geschäfte, Ambulanz, Postamt und der andere befinden sich an einem Ort, der 5 Autominuten entfernt ist.
Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
