APARTMENT VILLA IN DER NAHE VON TROGIR CITY - HISTORISCHE DALMATIAN CITY UNESCO GESCHÜTZT!
Diese schöne Apartment-Villa befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe von Trogir.
Sie wohnen 3,5 km von Trogir und dem Jachthafen entfernt. Der Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 8 km und das Meer / Strand ist nur 500 m von der Unterkunft entfernt.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, beträgt 938 m2. Auf dem Land gibt es einen Parkplatz für 10 Autos.
Villa besteht aus:
1) Erdgeschoss wo sich befinden:
a) Zwei Wohnungen:
Wohnung A1 (Ein-Zimmer-Wohnung von 36,5 m2)
Apartment A2 (Apartment mit einem Schlafzimmer von 33,25 m2)
b) Café und Spielzimmer mit einer Gesamtfläche von 33,25 m2
c) Ein Wellnessbereich von 28,06 m2
d) Mini-Gymnastikraum von 86,98 m2
e) Sanitärknoten, Außentoilette 70m2
f) Raum / Raum für Personal von 35,16 m2
g) Eine gemeinsame Fläche von 37,24 m2
h) Außenpool mit einer Fläche von 70 m²
2) Erster Stock, wo sie sich befinden:
a) Wohnung A3 (Vierzimmerwohnung 168,35 m2)
b) Empfangsbereich von 44,97 m2
c) Eine gemeinsame Fläche von 79,62 m2
3) Zweiter Stock wo sind:
a) Studio A4 Größe 38,7 m2
b) Studio A5 Fläche 37,76 m2
c) Studio A6 Fläche 39,59 m2
d) Studio A7 Fläche 38,73 m2
e) Eine gemeinsame Fläche von 31,29 m2
4) Im dritten Stock gibt es:
a) Wohnung A8 (Zweizimmerwohnung 76,32 m2)
b) Wohnung A9 (Zwei-Zimmer-Wohnung von 78,2 m2)
c) Eine Gemeinschaftsfläche von 31,39 m2
Die Anlage wird derzeit als Villa mit Wohnungen betrieben und vermietet.
Der Verkaufspreis der beschriebenen Anlage beträgt € 2.200.000,00 (für eine juristische Person).
Neben dem Objekt und dem Parkplatz befindet sich ein Grundstück, das auch gekauft werden kann. Dieses Grundstück ist 880 m2 groß und es besteht die Möglichkeit ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Etagen und einen Überbau zu errichten. Die Gesamtfläche des Gebäudes würde ungefähr 1016 m2 betragen. Im Untergeschoss könnte es Gemeinschaftsräume und zusätzliche Einrichtungen (Wellness, Fitnessraum) oder eine Garage für Autos geben.
Das Erdgeschoss und die restlichen 3 Etagen könnten je nach Oberfläche der Apartments und den Wünschen des Eigentümers 14 bis 18 Apartments gewesen sein. Der Preis des oben genannten Grundstücks beträgt 300.000,00 €.
Wenn das beschriebene Nachbarobjekt errichtet worden wäre, würde die Gesamtzahl der Wohnungen in beiden (bestehenden und neuen) Gebäuden 25 betragen. Diese potenziellen Wohnungen könnten 92 Personen + 46 Zusatzbetten aufnehmen.
Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
