LAND 9000 M2 ERSTE REIHE ZUM MEER IN DER UMGEBUNG VON ZADAR!
Wunderbares Land in der ersten Reihe zum Meer mit großem Potenzial!
Das Land befindet sich in einem kleinen und ruhigen Ort, der Teil der Stadt Zadar ist.
Das Land ist teilweise Teil der Bauzone und teilweise Sport- und Erholungszone.
Konstruktionskoeffizient = 0,30
Verwendbarkeitskoeffizient = 0,90
Maximale Höhe des Gebäudes = 9m
Anzahl der zulässigen Dachgeschosse = 4
Eine Variante, die eine Option zur Verwendung des gesamten Diagramms darstellt, ist:
- erste Reihe zum Meer, auf zwei Grundstücken, Bau von zwei Villen mit einer Bruttogrundfläche von höchstens 600 m2,
- In der Mitte des Grundstücks können auf vier Grundstücken Wohneinheiten mit Wohnungen gebaut werden, maximal vier Wohneinheiten pro Gebäude, maximale Bruttofläche von 600 m2.
- In der Mitte des Grundstücks, auf der anderen Seite des Baches, befinden sich zwei weitere Grundstücke, auf denen ein Mehrfamilienhaus mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 600 m2 gebaut werden kann
- Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei Grundstücke, auf denen zwei Villen geplant sind, von denen eine eine maximal zulässige Bruttogeschossfläche von 600 m2 über dem Boden und 255 m2 Bruttogeschossfläche hat, während die andere Villa eine maximal zulässige Bruttogeschossfläche von 600 m2 hat. und die beiden aufgeführten Villen haben die beste Aussicht, da sie sich im erhöhten Gelände befinden.
Es besteht die Möglichkeit, kleine Pakete zu kaufen, Preise auf Anfrage.
Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).
