Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 650 000 €

Diese wunderschöne Villa liegt nur 10 m von der Küste entfernt in der kleinen und ruhigen Stadt Vinišće und ist eine wahre Oase der Ruhe am Meer. Innerhalb des Hauskomplexes selbst gibt es einen privaten Liegeplatz für ein Boot, während der Strand vor dem Liegeplatz für maximales Vergnügen zur Verfügung steht.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m2, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Die erste Wohnung umfasst ca. 30 m2, während die zweite mit einer Fläche von ca. 80 m2 größer ist.
Beide Wohnungen liegen auf zwei Etagen und sind mit separaten Grills und einem Außenbereich mit Tischen und Sesseln unter einer überdachten Fläche ausgestattet.
Die obere Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Stadt, ideal zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großen Innenhof voller Grünflächen, eine Außendusche und einen Grill, alles in einem überdachten Bereich mit einem großen Holztisch.
Als Teil der oberen Wohnung gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorboden, hohen Decken und einem schönen Blick auf das Meer, komplett mit einem großen Innenkamin. Es bietet Platz für bis zu 5 Personen, während die untere Wohnung Platz für 3 Personen bietet.
Die Wohnungen sind mit einer separaten Küche und Toilette ausgestattet.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Parkplätze für Autos, von denen einer separat in der Garage liegt.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, ist etwa 680 m2 groß und bietet großes Potenzial für zusätzliche Erweiterungen wie einen Swimmingpool oder einen Whirlpool.
Vinišće ist ein malerisches Fischerdorf in einer wunderschönen Bucht, umgeben von klarem Meer und unberührter Natur, nur 12 km von Trogir entfernt. In der Nähe gibt es mehrere schöne Buchten mit Kies- und Sandstränden, wie Voluja, Ričevo Vrel, Stari Trogir und Sićenica. In Vinišće selbst finden Sie mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie einen kleinen Yachthafen für Bootsfahrer.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).