Haus Villa zu verkaufen, Rogoznica, 2 425 000 €

Eine moderne Designervilla im Zentrum von Rogoznica, nur 100 m vom türkisfarbenen Meer und dem Strand entfernt.
Es ist von zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften umgeben und bietet eine perfekt ausgewogene Kombination aus Komfort und Luxus.
Einer der besten kroatischen Yachthäfen – Marina Frapa – ist nur 15 Gehminuten entlang der Promenade entfernt.
Diese imposante Villa mit einer Wohnfläche von 485 m2 erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus drei separaten Wohnungen.
Im Keller gibt es in der Garage Platz für fünf Fahrzeuge, mit zusätzlichem Stauraum für Komfort und Organisation.
Das Erdgeschoss ist eine bezaubernde Kombination aus Eleganz und Funktionalität mit Garten, Terrasse und Swimmingpool. Darüber hinaus bietet es zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer und ist somit der perfekte Ort zum Entspannen und Unterhalten.
1. STOCK - drei Schlafzimmer, Gästezimmer, Eingangshalle, drei Badezimmer, Ankleidezimmer, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer
2. STOCK - Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Toilette, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer.
Diese nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen Panoramablick auf die gesamte Bucht und sorgt für einen einzigartigen Hauch von Exklusivität und Genuss.
Das Projekt wird nach hohen Qualitätsstandards durchgeführt und bietet den Kunden eine schlüsselfertige Option mit der geplanten Fertigstellung der Bauarbeiten und der Belegung bis Ende 2024.
Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen:
S1, Erdgeschoss: 189,80 m2; Maschinenraum für das Schwimmbad, Abstellraum, Garten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC-Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, Terrasse, Schwimmbad, zwei Garagenplätze, Abstellraum. Preis: 795.000 €
S2, 1. OG: 91,90 m2; drei Schlafzimmer, Gästezimmer, Eingangshalle, drei Badezimmer, Ankleidezimmer, zwei Terrassen, Flur, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, ein Garagenplatz, Abstellraum.
Preis: 535.000 Euro
S3, 2. Etage, zweistöckiges Penthouse; 203,62 m2; Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, zwei Terrassen, Galerie, Toilette, Bibliothek, Küche + Esszimmer + Wohnzimmer, zwei Garagenplätze.
Preis: 1.095.000 EUR

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).