Haus Doppelobjekt zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 1 076 000 €

Ein attraktives Anwesen in prestigeträchtiger Lage nahe dem Meer im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt.

Es ist Teil eines Komplexes von 5 attraktiven modernen Villen, die perfekt in eine wunderbare mediterrane Umgebung integriert sind.

Das Anwesen besteht aus 2 eleganten Villen SALT und DREAM.

Villa SALT - Gesamtbruttofläche von 262 m2, verteilt auf drei Etagen, auf einem Grundstück von 533 m2.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für drei Autos und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das direkt mit einer großen halbüberdachten Terrasse und einem Loungebereich mit beheiztem Pool verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Ein Zimmer hat eine angeschlossene Loggia mit wunderschönem Meerblick.
PREIS: 1.076.000 €

Villa DREAM - Gesamtbruttofläche von 330 m2 verteilt auf drei Etagen auf einem Grundstück von 630 m2. Die Villa hat die gleiche Raumaufteilung wie die SALT-Villa, mit der Tatsache, dass im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum vorhanden ist, der je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer sein kann.
PREIS: 1.356.000 €

Das Anwesen ist in einem modernen Design gestaltet, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht.

Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel.

Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während der Bauzeit Änderungen im Innenausbau vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen.

Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des ganzen Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-House-System + Video- und Alarmsicherheitssystem ...

Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet.

Dieses anspruchsvolle Anwesen ist eine ideale Wahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar.

Die Nähe der touristischen Zentren Split und Šibenik, des internationalen Flughafens Split und einer der renommiertesten Yachthäfen der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung im Fokus der Investoren stand jahrelang.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).