Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 1 390 000 €

Diese beeindruckende Immobilie liegt in einer außergewöhnlichen Lage nur hundert Schritte von der Küste entfernt und erstreckt sich über 5 Ebenen, bietet wunderbaren Raum für einen luxuriösen Lebensstil.

Auf über 450 m2 Nettofläche erstreckt sich der elegante zweistöckige Wohnbereich der Villa, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Infinity-Pool, eine modern ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 4 stilvolle Badezimmer und eine praktische Gästetoilette umfasst. Im unteren Teil der Villa befinden sich 2 Studio-Apartments, ideal für Personal oder Gäste, während sich daneben ein geräumiger, hochdeckiger Bereich befindet, der in ein elegantes Büro mit Galerie oder einen entspannenden Wintergarten umgewandelt werden kann.

Eine geräumige Garage von 44 m2 und ein Lagerraum befinden sich auf der untersten Ebene, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, der die Garage mit dem Hauptteil der Villa verbindet.

Im Wohnbereich der Villa befindet sich ein Infinity-Pool von 50 m2, der einen spektakulären Blick auf das Meer und die Inseln des Trogir-Archipels bietet, während sich die Villa, der Pool und die Terrassen perfekt mit den natürlichen Felsen vermischen und so vollständige Privatsphäre vor neugierigen Blicken gewährleisten.

Das geräumige Wohnzimmer mit luftigen Glaswänden bietet einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die natürliche Schönheit der Umgebung, während die Offenheit des Raumes eine angenehme Belüftung an Sommertagen ermöglicht.

Die Villa ist eine Oase des Komforts mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessraum und Grillplatz, direkt neben einem Hotel mit einem erstklassigen Restaurant gelegen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für den neuen Eigentümer sind in Reichweite. Bald wird in der Nähe ein geräumiger Freizeitsaal mit Fitnessstudio und Spa-Einrichtungen gebaut.

Die Villa befindet sich derzeit im Rohbau, mit abgeschlossenen Bauarbeiten, Pool und Terrassen mit steinverkleideten Wänden. Bushings wurden für geplante Installationen für elektrische, Wasserversorgungs- und Abwassersysteme sowie eine Bewässerungsanlage für die Gartenlandschaftsgestaltung installiert. Das Grundstück wird mit mediterranen Pflanzen geschmückt.

Die Fertigstellung der Arbeiten wird durch spezialisierte Unternehmen erleichtert, und die Villa wird innerhalb von 6 bis 12 Monaten bezugsfertig sein.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).