Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 1 999 000 €

Wunderschöne Villa in ausgezeichneter Lage in einem der Kaštela, nur 50 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa ist in Wirklichkeit ein Doppelobjekt, das sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 464 m² erstreckt.
Sie besteht aus 3 separaten Wohnungen, einem Fitnessraum, einer Garage und einem Freizeitraum am Pool, einem Spielplatz, Parkplätzen und Grünflächen.
Im Erdgeschoss des westlichen Hauses befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Badezimmer und großem Wohnzimmer, von dem man direkt zum Pool gelangt.

Im Erdgeschoss des östlichen Hauses befindet sich der Fitnessraum mit Badezimmer, WC und Doppel-Duschen, von dem ebenfalls der Zugang zum Pool möglich ist.
Im gemeinsamen Erdgeschossbereich befinden sich das Treppenhaus und der Keller mit den technischen Anlagen.
Im ersten Stock des östlichen Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, überdachter und offener Terrasse. Im zweiten Stock gibt es zwei Zimmer mit Badezimmern, eines davon verfügt über einen Balkon zur Südseite.
Im ersten Stock des westlichen Hauses ist die gleiche Aufteilung wie im östlichen Haus. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer mit großem Badezimmer, eines der Zimmer hat ebenfalls einen Balkon zur Südseite.

In der gesamten Villa wurde eine Fußbodenheizung installiert und Klimaanlagen der Marke Mitsubishi eingebaut.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Hof mit Pool und einem zusätzlichen Objekt von 49 m², das ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Bereich mit Esstisch für geselliges Beisammensein umfasst.

Neben dem Pool gibt es einen angelegten Spielplatz für Basketball, Tennis, Handball oder Kleinfeldfußball, was eine zusätzliche Besonderheit dieser Immobilie darstellt.

Bei der Gestaltung der Villa wurde hochwertiger Stein verwendet, die Außenverkleidungen an den Wänden bestehen aus dem teuersten Granit, indischer Ivory Brown, die Treppenhäuser und Stufen sind mit 4 cm Dolomit verkleidet, die Badezimmer mit porzellanartigem Travertino Miele-Casalgrande Padana 30 x 60 cm, und alle Fußböden im Haus sind mit Cholet Porcellanato 20 x 120 cm, Parkett-Imitation, ausgestattet.
Die Fenster sind vom Typ Abak aus hochwertigem deutschem PVC der Marke Rehau Geneo mit Siegenia Beschlägen, alle in Holzoptik. Sie sind 6-Kammern mit dreifach Isolierverglasung. Rollläden ebenfalls in Holzoptik mit eingebauten Motoren. An jedem Fenster sind auch Insektenschutz-Rollos montiert. Auf den Fenstern befinden sich Magnete, die die Klimaanlagensteuerung regulieren…

Die Fassade ist mit 10 cm dickem Steinwoll-Dämmmaterial der Marke Rockwool verkleidet, dem hochwertigsten auf dem Markt, was die Villa im Sommer und Winter angenehm macht, mit minimalem Heiz- oder Kühlbedarf.

Die gesamte Möblierung ist makellos maßgefertigt, während alle Geräte Einbaugeräte der Marke Bosch sind.

Das gesamte Anwesen ist von einer Mauer und einem Zaun aus hochwertigem, stabilem deutschem Aluminium in Holzoptik umgeben, passend zu den Fenstern der Villa. Das Schiebetor sowie die Garagentore funktionieren mit Code-Eingabe, Fernbedienung und manueller Öffnung.

Diese wunderschöne Immobilie weist in der Sommersaison eine außergewöhnlich gute Auslastung auf!

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