Wohnung 3-Z+WZ zu verkaufen, Zadar, 440 000 €

Eine schöne zweistöckige Wohnung in attraktiver Lage, nur 100 m vom beliebten Strand Kolovare entfernt.
Eine ruhige Lage mit einer schönen Promenade am Meer, über die Sie in 15 Minuten bequem zu Fuß das Zentrum von Zadar erreichen.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum und alle anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 93,5 m2 verteilt auf zwei Etagen.

Im ersten Stock der Wohnung gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche mit Zugang zu einem halbgeschlossenen Balkon mit Grill und einen zweiten Südbalkon mit Blick auf den Hof, ins Grüne usw das Meer. Das Schlafzimmer und das Badezimmer liegen auf derselben Etage.
Eine Wendeltreppe führt in die zweite Etage im Dachgeschoss, die aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern und zwei Hauswirtschaftsräumen besteht, die geschlossen sind und in einen großen Raum umgewandelt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein überdachter Parkplatz.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-Nord mit einem schönen Blick auf den Hof, das Grün und das Meer.
In der Wohnung ist separat für jedes Zimmer eine Pelletheizung installiert.
Es wird komplett möbliert verkauft und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Aufgrund der TOP-Lage wurde die Wohnung zu touristischen Zwecken mit hervorragenden Ergebnissen und einem Einkommen von ca. 25.000 € für drei Monate der Saison genutzt.
Das Obergeschoss verfügt über eine Treppe von außen und einen separaten Eingang. Die Wohnung kann in zwei kleinere Wohnungen zur Unterbringung oder Vermietung im Tourismus aufgeteilt werden.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).