Haus zu verkaufen, Dubrovnik, 1 200 000 €

Agrarland mit großem Potenzial im Zentrum der wunderschönen Insel Šipan in der Nähe von Dubrovnik.
Das Land ist 2 km vom Meer entfernt.

Šipan ist die größte Insel der Elaphiten und liegt eine Stunde mit der Fähre von der Altstadt von Dubrovnik entfernt.
Ein idealer Ort für einen ruhigen und entspannten Urlaub.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 30.000 m².
Darauf befinden sich zwei alte Häuser und eine dritte Ruine (von 185 m², 188 m² und 76 m²).
Häuser müssen komplett renoviert werden.

Das Grundstück hat keinen Meerblick.

Das Anwesen liegt an einer Ortsstraße und ist von den umliegenden Hügeln umgeben.
Das Anwesen ist mit dem Auto von den Städten Sudurad und Šipanska Luka aus leicht zu erreichen (beide sind mit der Fähre mit dem Festland verbunden).


Auch landwirtschaftliche Flächen auf der anderen Straßenseite mit einem Olivenhain stehen zum Verkauf.
Die Grundstücksfläche beträgt 45.500 m2.
Die Größe des Grundstücks entspricht den Anforderungen für den Bau der Family Agricultural Farm (FPA), und es ist möglich, Anlagen für die Bedürfnisse der FPA mit einer Fläche von bis zu 400 m2 oberirdisch zu errichten. Höhe 5m und unterirdische Anlagen max. Fläche von 1.000m2. Der Preis für dieses Grundstück: 900.000 €.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).