Haus Villa zu verkaufen, Trogir, Čiovo, 630 000 €

Ein wunderschönes Ferienhaus an einem sanften Südwesthang, 70 m vom Meer entfernt, in der charmanten Stadt Vinišće.

Vinišće ist ein verstecktes Juwel der Adriaküste mit kristallklarem Meer, 20 km von der Altstadt von Trogir und nur 15 Autominuten vom Luxusyachthafen Marina entfernt. Der Flughafen Split ist 25 km entfernt.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 140 m2, mit Terrassen von 200 m2, und es liegt auf einem Grundstück von 610 m2.

Das Haus ist in Wohnungen auf drei Etagen unterteilt, jede mit eigenem Eingang und Terrasse:

Erdgeschoss (ca. 30m2 + 15m2 vordere Terrasse): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse.
Erster Stock (ca. 55 m2 + 13 m2 vordere Terrasse + 10 m2 hintere Terrasse mit Grillplatz): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, 2 Terrassen.
Dachgeschoss (ca. 55 m2 + 13 m2 vordere Terrasse + 7 m2 hintere Terrasse): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, zwei Terrassen.

Von allen drei Wohnungen und vom Pool aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Lagune und fantastische Sonnenuntergänge.

Das Haus verfügt über einen terrassenförmig angelegten Garten mit vielen dekorativen mediterranen Pflanzen und 15 kultivierten Olivenbäumen, von denen 2 sehr alt und schön sind, mit der Möglichkeit zur Ernte und Produktion von Olivenöl.

Alle Terrassen rund um das Haus sind mit einer schönen rotbraunen Holzkonstruktion und einem Dach aus roten Ziegeln gedeckt. Hinter dem Haus befindet sich ein Grillplatz mit überdachter Sitzgelegenheit.

Vor dem Haus gibt es Parkplätze für drei Autos.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet: Freiflächen und Terrassen verfügen über Außenbeleuchtung, Eingänge sind mit Leuchten mit Bewegungssensoren ausgestattet, die Grundstruktur des Gebäudes ist der 30 cm dicke Lochziegel von Wienerberger, die Thermoputzfassade ist widerstandsfähig gegen mechanische und mechanische Beanspruchung thermische Einflüsse, wasserdichtes Betonfundament, Fenster und Türen mit Thermoverglasung ausgestattet, mit integrierten Insektenschutznetzen, Zimmertüren aus hochwertigem Massivholz, hochwertige Böden, außenliegende Steinböden, verfugt und pflegeleicht...

Das Haus ist eine ideale Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub abseits der Hektik und kann auch eine tolle Investition in den Tourismus sein.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).