Wohnung 2-Z+WZ zu verkaufen, Zadar, 393 337 €

Ein Luxuskomplex im ruhige Gegend von Zadar, Diklo, 250 m von einem schönen Strand und einer Promenade mit Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen entfernt, ist sehr attraktiv für den Tourismus, aber auch für ein angenehmes Familienleben.

Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern mit herrlichem Blick auf das Meer und den Archipel von Zadar sowie einem Grüngürtel mit Olivenhainen und Pinienwäldern.

Die Wohnanlage besteht aus zwei städtischen Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten (insgesamt 12 Wohnungen).

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze (im Freien und in der Garage) und ein Abstellraum in der Tiefgarage.

Die vorliegende Wohnung A6 mit einer Wohnfläche von 59,29 m2 besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (14,13 m2), Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse von 52,92 m2 mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, einen Abstellraum im Keller des Gebäudes, eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Fläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 94,78 m2.

Besonderes Augenmerk wurde auf die architektonische Gestaltung gelegt, wodurch ein exklusives Äußeres erreicht wurde
das Erscheinungsbild des Gebäudes und die Erfüllung der modernen Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden.

Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet:
- Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse).
- Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen.
- Dreischichtige PVC-Tischlerei (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb.
- Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE.
- Italienische Keramikfliesen 1. Klasse.
- Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche.
- Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet).
- Video-Gegensprechanlage

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen:

GEBÄUDE A:
A1: ERDGESCHOSS, 100,58 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Speisekammer, Terrasse, überdachte Terrasse, Garten. PREIS: 367.126 €
A2: ERDGESCHOSS, 103,66 m2; 100,58 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Speisekammer, Terrasse, überdachte Terrasse, Garten. PREIS: 378.349 €
A3: 1. STOCK – VERKAUFT
A4: 1. STOCK – VERKAUFT
A5: 2. STOCK, 113,92 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, überdachter Balkon, Dachterrasse. PREIS: 484.170 €

GEBÄUDE B:
B1: ERDGESCHOSS, 110,73 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Speisekammer, Terrasse, überdachte Terrasse, Garten. PREIS: 387.555 €
B2: ERDGESCHOSS, 99,64 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Terrasse, überdachte Terrasse, Garten. PREIS: 338.767 €
B3: 1. STOCK, 108,44 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon. PREIS: 412.053 €
B4: 1. STOCK, 73,81 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon. PREIS: 273.097 €
B5: 2. STOCK, 122,78 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon, Dachterrasse. PREIS: 503.387 €
B6: 2. STOCK, 84,3 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon, Terrasse. PREIS: 341.425 €

Voraussichtlicher Baufertigstellungstermin: Ende 2023.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).