Haus Villa zu verkaufen, Zadar, 2 150 000 €

Eine im Bau befindliche moderne, elegante Villa direkt am Strand im charmanten dalmatinischen Dorf Zaton in der Nähe von Zadar.

In der Nähe von Zaton liegt die kleine Stadt Nin, die für ihre vielen interessanten historischen und kulturellen Denkmäler und den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Strand Kraljičina, bekannt ist.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 264 m2 verteilt auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 590 m2.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich Wohnzimmer, Räume für die Haushaltsführung, eine Garage für zwei Autos, eine Liegewiese, ein beheizter Swimmingpool und weitere Einrichtungen für die täglichen Aktivitäten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer.

Das Haus verfügt über ein intelligentes Verwaltungssystem und erleichtert so die Instandhaltung der Immobilie und sorgt für einen angenehmeren Aufenthalt darin.

Sisem Loxone Smart Home kann per Schalter, Smartphone, Tablet (Fernzugriff) oder Computer gesteuert werden.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen mit hoher Energieeffizienz ausgestattet und trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die internen Heiz- und Kühleinheiten der Anlage sind in der abgehängten Decke untergebracht, was die visuelle Identität des Innenraums der Anlage verbessert.

Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dieses System trägt zur hohen Energieeffizienz der Villa selbst bei und schont so die Umwelt.

Diese wunderschöne, elegante Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine ruhige, exklusive und hochwertige Umgebung wünschen und eine Luxusimmobilie am Strand besitzen möchten.

Zusätzliche Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden: Immobilienumsatzsteuer (3% des Immobilienwertes), Agenturgebühr (3% + Mehrwertsteuer auf den Immobilienwert), Anwaltskosten, Immobilienregistrierungsgebühr (1% + Immobilienumsatzsteuer).